Objektinformation:

Adresse:
Größe: 86²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet wird eine ehem.Tischlerei als Werkstatt oder Atelier direkt am Mühlbach in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhausweg.
Die Anbindung erfolgt über das Haupteinfahrtstor und ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten beträgt ca. € 9,30 pro m2.

Aufteilung:

• Zwei miteinander verbundene Arbeitsräume mit ca. 40 m2 / 46 m2
• Sanitäreinheiten mit Bad und WC Damen & Herren im Innenhof

Ausstattung:

• Holzboden
• Drehbank
• Werkzeugstellagen
• Deckenbeleuchtung (220 V)
• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
• Starkstrom am Standort verfügbar

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 507 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet werden ebenerdige Lagerflächen inkl. Werkstatt, Büro, Küche und Nebenflächen mit ca. 507 m2 im Innenhof eines historischen Mühlengebäudes Nähe A1 Franzosenhausweg. Im OG sind weitere Lagerflächen im Ausmaß von ca. 300 – 500 m2 vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über eine eigene Rampe und den Eingang würde man sich mit der Fa. Mectron aufteilen. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,50/m2.

Aufteilung:

• Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
• Einangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
• Lagerraume mit ca. 127 m2 / 78 m2 / ca. 64 m2 / ca. 57 m2 / kleinteiliges Lager mit ca. 15 m2
• Büro1 ca. 31,5 m2 / Büro2 ca. 21,5 m2
• Werkstatt ca. 70 m2
• Gang & Heizraum
• Teeküche ca. 12 m2
• Sanitäreinheiten (WC Innenhof)

Ausstattung:

• Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
• Holzböden in den Büros
• Fliesen- und Industrieböden in der Werkstatt bzw. Lager
• abgehängte Decken
• Deckenbeleuchtung (220 V)
• Elektroheizpanele
• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
• Holzstellagen für Ablage
• Parkplätze am Areal vorhanden

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 130 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet werden in der historischen Zaunermühle obergeschossige Lagerflächen im 2.OG ab ca. 130 m2 bis gesamt 370 m2.
Übernahme wie liegt und steht als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten um nur € 3,0 pro m2/M.
Es ist ein eigener E-Subzähler sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden erst 50 neue Fenster instandgesetzt und die Südfassade wird komplett gestrichen.

Aufteilung:

•  Zugang über Innenhof
  • 2.OG Treppenaufgang
  • Lagerflächen: 215 m2 + 25 m2 + 130 m2 = 370 m2Ausstattung:
  • Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh)
  • Raumhöhe Lager ca. 2.30 mh
  • Stahltüre (Eingang ca. 1,5 mb/1,9 mh)
  • abgehängte Decken
  • Deckenbeleuchtung (220 V)
  • Separater Stromzähler (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
  • Flugdachschuppen (Ablage auf Anfrage)
  • Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
  • Holzstellagen für Ablage
  • Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden
  • Starkstrom (eigener E-Subzhäler)

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 344 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet wird eine ebenerdige Lagerfläche mit ca. 337 m2 im Erdgeschoß in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhausweg. Im 2.OG sind weitere 344 m2 vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über das Haupteinfahrtstor und ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Ein neuer E-Subzähler wurde installiert sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden 50 Fenster westseitig komplett erneuert.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,36/m2.

Aufteilung:

• Zufahrt und Anlieferung über Innenhof
• Durchfahrtshöhe ca. 3.50 m
• Eingang 2mh ca. 1,75b
• Großflächige belichtete Lagerräume
• Neben- und Abstellräume
• Büros mit Aussicht ins Grüne
• Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
• Rundbogen Einfahrt (ca. 3.50 mh)
• Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
• Industrieboden (EG)
• abgehängte Decken
• Deckenbeleuchtung (220 V)
• Elektroheizpanele
• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
• Starkstrom
• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
• Holzstellagen für Ablage
• Parkplätze am Areal vorhanden
• Flugdachschuppen (zusätzliche Nutzung auf Anfrage)
• 50 neue Fenster

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 590 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: SuchAgents AT GmbH
Name:
Telefon: 0681/84685937
Email: info@suchagents.com
Web: https://suchagents.at/object/488

Zusatzinformation:

Zum Vermieten steht eine Gewerbeimmobilie in der beliebten Gegend von (alt) St. Martin. Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 630 m² und verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 590 m² Nutzfläche.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Abstellräume, eine Garage, einen Keller und ausreichend Parkplätze.

Die Gesamtfläche teilt sich in ein Büro mit ca. 90 m² und eine Lagerhalle mit ca. 500 m² auf. Das Büro ist geräumig und verfügt über einen Empfangsbereich sowie eine WC-Anlage mit Duschvorrichtung. Die Lager- oder Produktionsfläche bietet ausreichend Platz für alle geschäftlichen Bedürfnisse und verfügt über eine LKW-Rampe im Erdgeschoss für bequemes Be- und Entladen sowie eine Zufahrt mit LKW zum Untergeschoss wo Sie ebenfalls Be- und Entladen können.

Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Untergeschoss ausgestattet, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Die Raumhöhe beträgt ca. 4 Meter im Erdgeschoss und ca. 3 Meter im Untergeschoss.

Die Lage der Immobilie bietet eine praktische Anbindung an die Autobahnen A7 und A1, was einen einfachen Zugang ermöglicht. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude und entlang der Straße.