Bürofläche 800 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 800 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 106,9
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Next Immobilien GmbH
Name: Mag. Reinhard Reichenberger

Telefon: 0664/4019887
Email:

Zusatzinformation:

Neubau-Büroflächen am Linzer Stadtrand zu vermieten!

Im 2. Obergeschoß eines Neubau-Gebäudes befindet sich eine ca. 800m² große Bürofläche, welche einerseits mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einer Ausstattung auf höchstem IT-Level punktet.

Über den hellen Eingangs- und Empfangsbereich gelangen Sie in den weitläufigen und klimatisierten Flur, über den Sie alle lichtdurchfluteten und modernst ausgestatteten Büros erreichen.

Zur Freude der Mieter gehört eine großzügige und überdachte Terrasse zu Ihrer neuen Mietfläche, welche mit einer floralen Gestaltung und einem spektakulären Blick punktet.

Bei Bedarf kann die Klimaanlage am Gang auf eine Kühlung in den einzelnen Büros erweitert werden.

Sollten Sie ein Lager benötigen, steht Ihnen eine ca. 17m² Lagerfläche zusätzlich zur Anmietung zur Verfügung.

Für weitere Umbauwünsche ist der Vermieter ebenfalls o en und setzt gerne nach Absprache Ihre Wünsche in die Realität um.

Das Gebäude verfügt außerdem über ein hauseigenes Catering mit Menüauswahl, Glasfaserverkabelung und über einen Gemeinschaftsgarten mit Beschattung und Grillplatz.

Ein besonderes Highlight ist das breit gefächerte Angebot, das Ihnen hier geboten wird und zu einem perfekten Arbeitsumfeld beiträgt:

  • Gartenarena –> Diese bietet sich ideal als Location für Ihre nächste Firmenfeier oder einfach um Ihr Mittagessen ungestört im Freien verbringen zu können an.
  • Green Room –> Begegnungszone mit Kaffee- und Snackautomaten
  • Smoking Lounge –> Raucherlounge mit Sport-TV sowie Kaffee- und Snackautomaten
  • Aquarium
  • Textilreinigung
  • Kinderwoche im Sommer –> Alle Mieter haben die Möglichkeit auf eine 2-wöchige KOSTENLOSE Kinderbetreuung durch ausgebildete Pädagoginnen vor Ort.

Sowohl vor dem Objekt als auch in unmittelbarer Gehnähe stehen Ihnen für Ihre Mitarbeiter und Kunden ausreichend anmietbare Parkplätze zur Verfügung:

  • 6 – 7 Parkplätze vor Ort (EUR 60,00/PP zzgl. 20% USt)
  • 30 Parkplätze zwei Minuten fußläufig entfernt (EUR 35,00/PP zzgl. 20% USt)

In den umliegenden Seitenstraßen haben Ihre Kunden außerdem die Möglichkeit ihr Auto kostenlos abzustellen.