Objektinformation:
Adresse:
Größe: 337 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:
Kosten:
Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €
Kontakt:
Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email: gz@fhi.at
Zusatzinformation:
Vermietet wird ab sofort eine ebenerdige Lagerfläche mit ca. 337 m2 im Erdgeschoß in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhausweg.
Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über den Innenhof und ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Ein neuer E-Subzähler wurde installiert sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden 50 Fenster westseitig komplett erneuert.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. BK um ca.rd. € 4,45/m2.
Aufteilung:
• Zufahrt und Anlieferung über Innenhof
• Durchfahrtshöhe ca. 3.50 m
• Eingangstor 2mh ca. 1,75b
• Grossflächige belichtete Lagerräume
• Neben- und Abstellräume
• Büros mit Aussicht ins Grüne
• Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
Ausstattung:
• Rundbogen Einfahrt (ca. 3.50 mh)
• Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
• Industrieboden (EG)
• abgehängte Decken
• Deckenbeleuchtung (220 V)
• Elektroheizpanele
• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
• Starkstrom
• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
• Holzstellagen für Ablage
• Parkplätze am Areal vorhanden
• Flugdachschuppen (zusätzliche Nutzung auf Anfrage)
• 50 neue Fenster
Infrastruktur:
Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.
