Lagerfläche 212 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 212 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 01/34222254
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet werden ebenerdige Lagerflächen mit ca. 212 m2 im EG (top1) in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhaus Gewerbe- und Industriepark.

Die Büro- und Lagerflächen befinden sich im Innenhof in der Zaunermühle (Vierkanthof). Die Anlieferung erfolgt über den Innenhof. Parkplätze sind am Areal ausreichend vorhanden.

Ein neuer E-Subzähler wurde installiert sowie Starkstrom vorhanden. Derzeit werden 50 Fenster westseitig ausgetauscht.

Übernahme der jeweiligen Flächen im EG (OG) wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. BK um ca. € 4,50/m2.

Aufteilung:

  • Zufahrt und Anlieferung über Innenhof
  • Durchfahrtshöhe ca. 3.50 m
  • Eingang 2mh ca. 1,75b
  • Großflächige belichtete Lagerräume
  • Neben- und Abstellräume
  • Büros mit Aussicht ins Grüne
  • Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
  • Rundbogen Einfahrt (ca. 3.50 mh)
  • Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
  • Industrieboden (EG)
  • abgehängte Decken
  • Deckenbeleuchtung (220 V)
  • Elektroheizpanele
  • Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
  • Starkstrom
  • Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
  • Holzstellagen für Ablage
  • Parkplätze am Areal vorhanden
  • Flugdachschuppen (zusätzliche Nutzung auf Anfrage)
  • 50 neue Fenster

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).