Objektinformation:
Adresse:
Größe: 344 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:
Kosten:
Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €
Kontakt:
Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:
Zusatzinformation:
Vermietet wird eine ebenerdige Lagerfläche mit ca. 337 m2 im Erdgeschoß in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhausweg. Im 2.OG sind weitere 344 m2 vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über das Haupteinfahrtstor und ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Ein neuer E-Subzähler wurde installiert sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden 50 Fenster westseitig komplett erneuert.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,36/m2.
Aufteilung:
- Zufahrt und Anlieferung über Innenhof
- Durchfahrtshöhe ca. 3.50 m
- Eingang 2mh ca. 1,75b
- Großflächige belichtete Lagerräume
- Neben- und Abstellräume
- Büros mit Aussicht ins Grüne
- Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
- Rundbogen Einfahrt (ca. 3.50 mh)
- Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
- Industrieboden (EG)
- abgehängte Decken
- Deckenbeleuchtung (220 V)
- Elektroheizpanele
- Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
- Starkstrom
- Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
- Holzstellagen für Ablage
- Parkplätze am Areal vorhanden
- Flugdachschuppen (zusätzliche Nutzung auf Anfrage)
- 50 neue Fenster
Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.
In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).
