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Mail: office@stadtmarketing-traun.at

Tel.: 07229/23828

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Garage oder Kleinlager 65 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 65 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Patrick Zauner
Telefon: 0664/8258817
Email: pz@fhi.at

Zusatzinformation:

Vermietet wird eine Garage mit ca. 11m Länge und 4m Höhe für zwei Fahrzeuge in einem idyllischen Mühlengebäude nähe dem Gewerbepark bzw. A1 Franzosenhausweg in Traun/St.Martin.

Aufteilung:
• Garage für 2 Kfz (ebenso Motorräder oder Fahrräder)
• Nebenraum mit Gang für Kleinlager
• Eigener Eingang zu einem 20 m2 großen Raum mit Terrasse direkt am Mühlbach
• Sanitäreinheiten mit Bad und WC Damen & Herren im Innenhof

Ausstattung:
• Hauptraum Steinboden / Nebenraum Holzboden
• Garagentor
• seitlich Eingangstür mit 3 Fenster

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Bürofläche 302 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 302,14 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 22
HWB Klasse: A

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Next Immobilien GmbH
Name: Reinhard Reichenberger
Telefon: 0664/4019887
Email: office@nextimmobilien.at

Zusatzinformation:

Diese Bürofläche befindet sich in Traun direkt an der Kremstalstraße und garantiert somit eine perfekte Sichtbarkeit sowie eine tolle Anbindung an den Verkehr.
Aufgrund der großen Glasfronten und der Lage an der vielbefahrenen Durchzugsstraße eignet sich das Objekt hervorragend für Bewerbungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Terrasse sowie ein großer Garten der zur anmietbaren Fläche angehört.
Vor dem Objekt befinden sich 3 Kundenparkplätze zu monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt.
Des weiteren können Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu monatl. netto € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.
AUFTEILUNG:
– Großraumbüro
– Lager
– Teeküche
– Chefbüro
– Diele
– Toiletten
– Terrasse
– Garten

Lagerfläche 80 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 80 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Patrick Zauner
Telefon: 0664/8258817
Email: pz@fhi.at

Zusatzinformation:

Vermietet werden günstige Lagerräumlichkeiten in einem ehemaligen Arbeiter Wohnhaus.

Zugang über 20 Meter Wiesenfläche
Eingangstüre: Standard Türe
Ausreichend Parkplätze vorhanden.

Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur EUR 4,50 / m2

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Büro und Lagerhalle 290 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 290 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 158
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: SuchAgents AT GmbH
Name:
Telefon: 0681/84685937
Email: info@suchagents.com

Zusatzinformation:

Im Obergeschoss (Hochparterre) einer attraktiven Gewerbeimmobilie in (alt) St. Martin bieten wir ein ca. 90 m² großes Büro und ca. 200 m² Lagerfläche zur Vermietung an. Diese Büroräume sind mit einem großzügigen Empfangsbereich, einer WC-Anlage mit Duschvorrichtung und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Lagerfläche ist auch mit eine Rampe für auf-Entladen von LKW’s ausgestattet. Die Bürofläche zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und eine Raumhöhe von ca. 4 Metern aus. Mit ihrer ausgezeichneten Lage nahe den Autobahnen A7 und A1 sowie zahlreichen Parkmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für Ihr Unternehmen.

Das Gebäude kann auch als gesamtes gemietet werden. ca. 500 m² Lagerfläche und ca. 90 m² Bürofläche

Lage

  • Region: Linz-Land
  • Das Gebäude befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet die optimale Anbindung an die Autobahn A7 und A1. In der Nähe befindet sich Pappas (Mercedes) und viele andere Betriebe.

Sonstiges

Hinweis: Die Miete beträgt 5 EUR/m² zzgl. Ust und Betriebskosten (Heizung und Strom extra),
Büro und Lagerhalle auf ca. 290 m2 Gesamtfläche,
Büro mit ca. 90 m2,
Ca. 200 m2 reine Lager- oder Produktionsfläche,
LKW Rampe für Auf-und Abladen im EG,
WC-Anlage mit Duschvorrichtung,
Empfangsbereich,
Ca. 4 Meter Raumhöhe im EG,
Die gesamte Fläche verfügt über Heizung,
Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude und entlang der Straße
Praktische Anbindung an die A7 und A1,
Und vieles mehr…

Lager/Werkstatt beheizt 60 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 60 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Patrick Zauner
Telefon: 0664/8258817
Email: pz@fhi.at

Zusatzinformation:

Vermietet werden 2 beheizbare Räume welche als Werkstatt, Lager oder Büros angeboten werden.
Ausreichend Parkplätze vorhanden.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur EUR 7,00 / m2

Aufteilung:

– Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
– Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
– Lager/Werkstatt 1 ca. 30,0 m2
–  Lager/Werkstatt 2 ca 20,0 m2
– Gang & Heizraum
– Teeküche ca. 12 m2
– Sanitäreinheiten (WC Innenhof)

Ausstattung:

– Breite Eingangstüre
– abgehängte Decken
– Deckenbeleuchtung (220 V)
– Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
– Parkplätze am Areal vorhanden

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Büro plus Werkstatt/Lager 155 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 155 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Patrick Zauner
Telefon: 0664/8258817
Email: pz@fhi.at

Zusatzinformation:

Vermietet werden ebenerdige Büroflächen + Besprechungsraum, Küche und Nebenflächen mit ca. 155 m2.

Arbeiten und wohlfühlen! Die Büros mit herrlichem Ausblick auf den Mühlbach und die Traunauen sind auch im Sommer durch ihre dicken Mauern angenehm kühl und benötigen somit keine Klimaanlage.  Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.

Aufteilung:
– Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
– Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
– Büro1 ca. 57,0 m2 / Büro2 ca. 34 m2
– Büro 3 ca 32,0 m2 /Büro oder Werkstatt ca 21 m2
– Gang & Heizraum
– Teeküche ca. 12 m2
– Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
Ausstattung:
– Breite Eingangstüre
– Holzböden in den Büros
– abgehängte Decken
– Deckenbeleuchtung (220 V)
– Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
– Parkplätze am Areal vorhanden
Infrastruktur:
Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Bürofläche 36 m²

Objektinformation:

Adresse: Linzerstraße 12
Größe: 36 m²
Zimmer: 1
Parkplatz:
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 48
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien GmbH
Name: Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Das zentral gelegene Büro mit ca. 36 m² Nutzfläche wartet schon bald auf einen neuen Mieter.
Der helle Raum ist mit pflegeleichtem Laminat-Boden ausgestattet. Die große Fensterflächen und südliche Ausrichtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen.
Ein WC mit Waschbecken und den Vorraum nutzen Sie mit 2 weiteren Büroeinheiten.

Lage
Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschieden Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihres Unternehmens am Standort in Traun.
Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Straßenbahn in Traun!

1200 m² Büro

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 1200 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 128
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: UNO Immobilien
Name: Franz Neubauer
Telefon: 0664/3601171
Email:

Zusatzinformation:

In der ehemaligen HTL Traun gibt es wieder eine freie Fläche mit 1200 m2, die auch unterteilbar wären In der Nähe des Bahnhofes.
Siehe Plan anbei.
30 Parkplätze a 20 Euro pro Monat können dazugemietet werden: Auf Anfrage gäbe es auch mehr Parkplätze.
Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung erforderlich.
Mietdauer nach Vereinbarung.

Die Büros sind im 1. Stock und haben 3 Eingangsmöglichkeiten.

130 m² Büro und 420 m² Halle

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 550 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Büro Strompanele
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: UNO Immobilien
Name: Franz Neubauer
Telefon: 0664/3601171
Email:

Zusatzinformation:

Das Objekt liegt zentrumsnahe in Traun und hat eine M Widmung. Produktion nicht möglich. Lagerung ja . Mit Sattelschlepper nicht zufahrbar
Es gibt 420 m2 Halle in mehreren Räumen mit 3 bis 3,50 Meter Höhe in gutem Zustand mit Rolltor – unbeheizt.
130 m2 modernes Büro welches mit Strompanelen beheizt wird. Büro ist mit schöner Außenterasse
75 m2 überdachte Außenfläche mit 5 Meter Höhe und ca. 800 m2 Außenfläche asphaltiert..

Es ist eine Miete von 1 bis 3 Jahren möglich.

Geschäftslokal 172,66 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 223,15 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Fernwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 38
HWB Klasse: B

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Next Immobilien GmbH
Name: Reinhard Reichenberger
Telefon: 0664/4019887
Email:

Zusatzinformation:

Diese großzügige Fläche mit einer Gesamtfläche von 223,15 m² steht zur Vermietung bereit. Sie bietet nicht nur eine beeindruckende Verkaufsfläche, sondern verfügt auch über ein Badezimmer, ein barrierefreies WC sowie einen gemütlichen Aufenthaltsraum und ein geräumiges Lager. Dank der großflächigen Fensterfronten wird die Räumlichkeit von reichlich Tageslicht durchflutet, wodurch eine angenehme Helligkeit entsteht.
Besonders hervorzuheben ist, dass diese Fläche ausschließlich an Mieter vermietet wird, die einen klaren Bezug zum Gesundheitswesen haben. Diese Einschränkung unterstreicht die Ausrichtung des Med Centers auf Gesundheit und Wohlbefinden.

Im Med Center Traun sind derzeit sechs Hausärzte, zwei Kinderärzte, drei Internisten und zwei Fachärztinnen für Psychiatrie angesiedelt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Fachgeschäft für Bandagen und Orthopädie sowie eine Apotheke.

AUFTEILUNG:
• ca. 172,66m² Verkaufsfläche
• ca. 7,48m² Vorraum
• ca. 4,76m² Bad
• ca. 3,47m² WC (barrierefrei)
• ca. 16,02m² Aufenthaltsraum

Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze, sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen:
• Heizungsart: Fernwärme
• Elektrotankstellen sind vorgesehen

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