Presse

Tel.: 07229/23828

Büro plus Werkstatt/Lager 155 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 155 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Patrick Zauner
Telefon: 0664/8258817
Email: pz@fhi.at

Zusatzinformation:

Vermietet werden ebenerdige Büroflächen + Besprechungsraum, Küche und Nebenflächen mit ca. 155 m2.

Arbeiten und wohlfühlen! Die Büros mit herrlichem Ausblick auf den Mühlbach und die Traunauen sind auch im Sommer durch ihre dicken Mauern angenehm kühl und benötigen somit keine Klimaanlage.  Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.

Aufteilung:
– Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
– Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
– Büro1 ca. 57,0 m2 / Büro2 ca. 34 m2
– Büro 3 ca 32,0 m2 /Büro oder Werkstatt ca 21 m2
– Gang & Heizraum
– Teeküche ca. 12 m2
– Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
Ausstattung:
– Breite Eingangstüre
– Holzböden in den Büros
– abgehängte Decken
– Deckenbeleuchtung (220 V)
– Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
– Parkplätze am Areal vorhanden
Infrastruktur:
Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Bürofläche 36 m²

Objektinformation:

Adresse: Linzerstraße 12
Größe: 36 m²
Zimmer: 1
Parkplatz:
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 48
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien GmbH
Name: Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Das zentral gelegene Büro mit ca. 36 m² Nutzfläche wartet schon bald auf einen neuen Mieter.
Der helle Raum ist mit pflegeleichtem Laminat-Boden ausgestattet. Die große Fensterflächen und südliche Ausrichtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen.
Ein WC mit Waschbecken und den Vorraum nutzen Sie mit 2 weiteren Büroeinheiten.

Lage
Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschieden Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihres Unternehmens am Standort in Traun.
Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Straßenbahn in Traun!

1200 m² Büro

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 1200 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 128
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: UNO Immobilien
Name: Franz Neubauer
Telefon: 0664/3601171
Email:

Zusatzinformation:

In der ehemaligen HTL Traun gibt es wieder eine freie Fläche mit 1200 m2, die auch unterteilbar wären In der Nähe des Bahnhofes.
Siehe Plan anbei.
30 Parkplätze a 20 Euro pro Monat können dazugemietet werden: Auf Anfrage gäbe es auch mehr Parkplätze.
Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung erforderlich.
Mietdauer nach Vereinbarung.

Die Büros sind im 1. Stock und haben 3 Eingangsmöglichkeiten.

130 m² Büro und 420 m² Halle

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 550 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Büro Strompanele
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: UNO Immobilien
Name: Franz Neubauer
Telefon: 0664/3601171
Email:

Zusatzinformation:

Das Objekt liegt zentrumsnahe in Traun und hat eine M Widmung. Produktion nicht möglich. Lagerung ja . Mit Sattelschlepper nicht zufahrbar
Es gibt 420 m2 Halle in mehreren Räumen mit 3 bis 3,50 Meter Höhe in gutem Zustand mit Rolltor – unbeheizt.
130 m2 modernes Büro welches mit Strompanelen beheizt wird. Büro ist mit schöner Außenterasse
75 m2 überdachte Außenfläche mit 5 Meter Höhe und ca. 800 m2 Außenfläche asphaltiert..

Es ist eine Miete von 1 bis 3 Jahren möglich.

Geschäftslokal 172,66 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 223,15 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Fernwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 38
HWB Klasse: B

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Next Immobilien GmbH
Name: Reinhard Reichenberger
Telefon: 0664/4019887
Email:

Zusatzinformation:

Diese großzügige Fläche mit einer Gesamtfläche von 223,15 m² steht zur Vermietung bereit. Sie bietet nicht nur eine beeindruckende Verkaufsfläche, sondern verfügt auch über ein Badezimmer, ein barrierefreies WC sowie einen gemütlichen Aufenthaltsraum und ein geräumiges Lager. Dank der großflächigen Fensterfronten wird die Räumlichkeit von reichlich Tageslicht durchflutet, wodurch eine angenehme Helligkeit entsteht.
Besonders hervorzuheben ist, dass diese Fläche ausschließlich an Mieter vermietet wird, die einen klaren Bezug zum Gesundheitswesen haben. Diese Einschränkung unterstreicht die Ausrichtung des Med Centers auf Gesundheit und Wohlbefinden.

Im Med Center Traun sind derzeit sechs Hausärzte, zwei Kinderärzte, drei Internisten und zwei Fachärztinnen für Psychiatrie angesiedelt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Fachgeschäft für Bandagen und Orthopädie sowie eine Apotheke.

AUFTEILUNG:
• ca. 172,66m² Verkaufsfläche
• ca. 7,48m² Vorraum
• ca. 4,76m² Bad
• ca. 3,47m² WC (barrierefrei)
• ca. 16,02m² Aufenthaltsraum

Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze, sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen:
• Heizungsart: Fernwärme
• Elektrotankstellen sind vorgesehen

Geschäftslokal 323 m²

Objektinformation:

Adresse: Heinrich-Gruber-Straße
Größe: 323 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 261
HWB Klasse: G

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Süss Real Immobilien
Name: Roland Süss
Telefon: 0676/6009900
Email:

Zusatzinformation:

Das ca. 323 m² große, ebenerdige Geschäftslokal, davon ca. 275 Verkaufsraumfläche liegt in der gut frequentierten Heinrich-Gruber-Straße in Traun.
Durch den großzügigen Hauptraum, die großen Schaufenster sowie genügend Parkmöglichkeiten ist dieser Standort ideal geeignet für Verkauf und Gewerbe oder auch für Betriebe, die große Schauräume benötigen.
Ein weiterer Raum dient als Lager/Büro/Sanitär- und Aufenthaltsbereich mit Küchenblock.
Das Geschäftslokal verfügt über einen eigenen Lieferantenzugang sowie einen Kundeneingang mit Automatiktüre.

Arbeitsmarktservice, Arbeiterkammer, BFI, das Stadtmarketing, eine Apotheke, Neubauwohnungen etc. befinden sich in der Nachbarschaft.

Büro- Geschäftsfläche 108 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 108,30 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,30
HWB Klasse: C

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: A1 Real GmbH
Name:
Telefon: 0732/27250060
Email:

Zusatzinformationen

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet eine gute Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.

Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und verfügt über drei Büroräume (Raum 1, Raum 2 und Raum 3 – siehe Grundrissplan). Im vorderen Bereich befindet sich eine großzügige und helle Geschäftsfläche mit großen Fensterflächen wo Sie Ihr Unternehmen bestens präsentieren können.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten.

Büro- / Praxisräumlichkeiten 222 m²

Objektinformation:

Adresse: Leondinger Straße 40
Größe: 222 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Real Estate Crew
Name: Meyer A. Lansky, MBA
Telefon: 0676/4749737
Email:

Zusatzinformationen

Diese ebenerdige Büro- oder Praxisfläche mit einer großzügigen Nutzfläche von 222 m² bietet nicht nur viel Raum, sondern auch die Flexibilität, den Grundriss nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.

Lage:
Die Leondinger Straße 40 in Traun / St. Martin zeichnet sich durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage aus. Mit hervorragenden Parkmöglichkeiten vor Ort und einer unmittelbaren Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Immobilie optimal positioniert. In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die das Arbeitsumfeld bereichern.

Ausstattung:
Die ebenerdigen Räumlichkeiten überzeugen mit einer hohen Raumhöhe und einer offenen Gestaltung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Besondere Merkmale:

Nutzfläche von 222 m²
Ebenerdige Lage für maximale Zugänglichkeit
Hohe Raumhöhe für ein luftiges Ambiente
Veränderbarer Grundriss nach individuellen Anforderungen
Gute Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
Zentrale und gut erreichbare Lage in Traun
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis

Werkstatt oder Atelier 86 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 86²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet wird eine ehem.Tischlerei als Werkstatt oder Atelier direkt am Mühlbach in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhausweg.
Die Anbindung erfolgt über das Haupteinfahrtstor und ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten beträgt ca. € 9,30 pro m2.

Aufteilung:

• Zwei miteinander verbundene Arbeitsräume mit ca. 40 m2 / 46 m2
• Sanitäreinheiten mit Bad und WC Damen & Herren im Innenhof

Ausstattung:

• Holzboden
• Drehbank
• Werkzeugstellagen
• Deckenbeleuchtung (220 V)
• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
• Starkstrom am Standort verfügbar

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Lagerfläche 507 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 507 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet werden ebenerdige Lagerflächen inkl. Werkstatt, Büro, Küche und Nebenflächen mit ca. 507 m2 im Innenhof eines historischen Mühlengebäudes Nähe A1 Franzosenhausweg. Im OG sind weitere Lagerflächen im Ausmaß von ca. 300 – 500 m2 vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über eine eigene Rampe und den Eingang würde man sich mit der Fa. Mectron aufteilen. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,50/m2.

Aufteilung:

• Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
• Einangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
• Lagerraume mit ca. 127 m2 / 78 m2 / ca. 64 m2 / ca. 57 m2 / kleinteiliges Lager mit ca. 15 m2
• Büro1 ca. 31,5 m2 / Büro2 ca. 21,5 m2
• Werkstatt ca. 70 m2
• Gang & Heizraum
• Teeküche ca. 12 m2
• Sanitäreinheiten (WC Innenhof)

Ausstattung:

• Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
• Holzböden in den Büros
• Fliesen- und Industrieböden in der Werkstatt bzw. Lager
• abgehängte Decken
• Deckenbeleuchtung (220 V)
• Elektroheizpanele
• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
• Holzstellagen für Ablage
• Parkplätze am Areal vorhanden

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

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