Presse

Tel.: 07229/23828

Bürofläche 302 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 302,14 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 22
HWB Klasse: A

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Next Immobilien GmbH
Name: Reinhard Reichenberger
Telefon: 0664/4019887
Email: office@nextimmobilien.at

Zusatzinformation:

Diese Bürofläche befindet sich in Traun direkt an der Kremstalstraße und garantiert somit eine perfekte Sichtbarkeit sowie eine tolle Anbindung an den Verkehr.
Aufgrund der großen Glasfronten und der Lage an der vielbefahrenen Durchzugsstraße eignet sich das Objekt hervorragend für Bewerbungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Terrasse sowie ein großer Garten der zur anmietbaren Fläche angehört.
Vor dem Objekt befinden sich 3 Kundenparkplätze zu monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt.
Des weiteren können Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu monatl. netto € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.
AUFTEILUNG:
– Großraumbüro
– Lager
– Teeküche
– Chefbüro
– Diele
– Toiletten
– Terrasse
– Garten

Bürofläche 41,53 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 41,53 m²
Zimmer: 1
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,3
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: A1REAL GmbH
Name:
Telefon: 0732/227250060
Email:

Zusatzinformation:

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.
Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt im Vorderbereich über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren.
Dieses Büro hat vier großzügige Räume welche ideal genutzt werden können.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.
Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar und extra Helligkeit bietet ein vorhandener Lichthof im Vorraum.
Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. anzumieten.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung

Bürofläche 177 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 177,65 m²
Zimmer: 1
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,3
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: A1REAL GmbH
Name:
Telefon: 0732/227250060
Email:

Zusatzinformation:

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.
Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt im Vorderbereich über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren.
Dieses Büro hat vier großzügige Räume welche ideal genutzt werden können.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.
Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar und extra Helligkeit bietet ein vorhandener Lichthof im Vorraum.
Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. anzumieten.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung

Bürofläche 57 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 57 m²
Zimmer: 1
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,3
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: A1REAL GmbH
Name:
Telefon: 0732/227250060
Email:

Zusatzinformation:

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.
Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss, hat einen eigenen Zugang (Raum 1) und verfügt über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren.
Der Büroraum ist Teil eines Gemeinschaftsbüros mit insgesamt 4 Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten.
Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung

Geschäftslokal 85 m²

Objektinformation:

Adresse: St. Martin
Größe: 85 m²
Zimmer:
Parkplatz: Ja
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma:
Name: Erwin
Telefon: 0699/81503353
Email:

Zusatzinformation:

Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen ca. 29 m² großen Verkaufsraum, 6 m² Büro, 1,5 m² WC und 2 Räume mit ca.28,5 m² und 20 m².

Das Objekt ist ebenerdig auf der Straßenseite durch das Verkaufslokal betretbar. Des Weiteren ist ein zweiter Zugang seitlich vorhanden. Dadurch lässt der hintere Raum perfekt als Lagerraum nutzen. Zufahrt für LKW ist möglich.
Das Objekt wurde generalsaniert: Fenster mit 3-fach Verglasung, neue Heizkörper, neuer Boden, neues WC.
Das Verkaufslokal ist möbliert, die Möbel können übernommen oder entfernt werden. Parkplätze sind vorhanden.
Das Objekt ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise einen Handelsbetrieb.

Provisionsfrei!

Lokal mit Gastgarten 100 m²

Objektinformation:

Adresse: Oberer Flötzerweg 58
Größe: 100 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma:
Name: Lukas
Telefon: https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/gewerbeimmobilien-mieten/oberoesterreich/linz-land/gemuetliches-lokal-mit-gastgarten-730305327/

Email:

Zusatzinformation:

Das Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 100 m2 und einen netten Gastgarten.
Derzeit noch geöffnet, kann gerne jederzeit besichtigt werden. Übergabe wäre mit Ende November.
Schon fast zum Inventar gehören 4 Dartmannschaften sowie super Stammgäste 🙂
_Ausstattung_
– Fliesenboden
– Beleuchtung
– Gastgarten
– WC-Anlagen
– Kühlhaus
-Keller
-kleine Küche
Parkmöglichkeiten:
-vor dem Lokal sind ca. 10 Parkplätze vorhanden

Geschäftslokal – Büro 138 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 138 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: 
Heizung: 
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 
HWB Klasse: 

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Bestpreis Immobilien
Name: 
Telefon: 
Email: pfob@bestpreis-immo.at

Zusatzinformation:

Die Geschäftsfläche befindet sich in der Trauner Fußgängerzone.
Damen und Herren WC sind vorhanden 
Die Ablöse für Küche samt Geräte, Glasportale und Einbauschränke in der Höhe von € 6.000,–. auf Verhandlungsbasis ist mit dem Vormieter abzuklären.
Die Heizung erfolgt via Fußbodenheizung und  hervorzuheben sind die niedrigen Heiz-/Betriebskosten (Wärmepumpe) 

Lage

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Lokal in hochfrequentierter Lage100 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 100 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Life-Real Immobilien GmbH
Name:
Telefon: 0699/17113001
Email: office@life-real.at

Zusatzinformation:

Dieses Gassenlokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Lokal ist frontseitig mit Schaufenster
ausgestattet und punktet durch gemütliches Ambiente.
Das Lokal eignet sich optimal für ein Pub, ein Café, oder ein Wettbüro.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss und das Infracenter.

Restaurant 350 m²

Objektinformation:

Adresse: Leerwies 1
Größe: 350 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Immobilien Pickl
Name: Sabine Pickl
Telefon: 0699/12388424
Email:

Zusatzinformation:

Dieses bei den vielen Stammgästen des Hotels sowie bei den Trauner und TraunerInnen beliebte und schön erhaltene Gastrolokal bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ein beliebter Treffpunkt für Familienfeiern sowie für verschiedenste Veranstaltungen.

Mehrere Räume können unterschiedlich genutzt und unabhängig voneinander betrieben werden. Im Sommer bietet der Gastgarten optimale Voraussetzungen, um in der Sonne sein Essen genießen zu können. Trotz zentraler Lage im Trauner Stadtzentrum gibt es Parkmöglichkeiten beim Haus und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

  • Gesamte Gastroausstattung vorhanden
  • Hotelbetrieb ganzjährig
  • für Veranstaltungen und Familienfeiern optimal
  • mehrere separate Räume individuell nutzbar (ca. 180 Sitzplätze)
  • großer Gastgarten (ca. 140 Sitzplätze), teilweise überdacht
  • mit Parkplätzen beim Haus
  • zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Verkaufsflächen von 60 – 160 m²

Objektinformation:

Adresse: Kremstalstraße 19
Größe: 60 – 160 m²
Zimmer:
Parkplatz: Ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 57 m²
HWB Klasse: C

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: digicom GmbH
Name:
Telefon:
Email: immo@digicom.co.at

Zusatzinformation:

Lichtdurchflutete Verkaufsflächen von 60 – 160 m² am Schlosspark in Traun zur Miete!
Die Verkaufsflächen befinden sich im Erdgeschoss dieser Immobilie, welche 2022 architektonisch modern fertig gestellt wird und sich durch den Schlosspark mit wunderschöner Grünanlage und einer perfekten Infrastruktur auszeichnet. Gastronomie, Öffentliche Verkehrsmittel und der Trauner Stadtkern sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich können zu den hochwertigen Verkaufsflächen auch Lager- und Parkmöglichkeiten angemietet werden. Weiters stellen wir in den Geschäftszeiten eine wunderschöne Shared Lounge und modernste Sanitäreinrichtungen für Ihre Mitarbeitern zur Verfügung. Die Innenausstattung (Bodenbelag, Beleuchtung, etc.) kann von den Mietern noch mitgestaltet werden.

• Perfekte Infrastruktur
• Neubau mit außergewöhnlicher Architektur, Klimaanlage & Akustikdecke
• Hohe Kundenfrequenz aufgrund angrenzender Kulturveranstaltungen
sowie der Nähe zum Trauner Stadtkern
• Sichtbarkeit
• Erreichbarkeit
• Parkmöglichkeiten
• Lagermöglichkeiten
• Gering pauschalierte Betriebskosten aufgrund PV-Anlage am Haus
Diese Immobilie eignet sich perfekt für hochwertige Einzelhandelsunternehmen.

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