Dieses Gassenlokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Lokal ist frontseitig mit Schaufenster
ausgestattet und punktet durch gemütliches Ambiente.
Das Lokal eignet sich optimal für ein Pub, ein Café, oder ein Wettbüro.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss und das Infracenter.

Dieses bei den vielen Stammgästen des Hotels sowie bei den Trauner und TraunerInnen beliebte und schön erhaltene Gastrolokal bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ein beliebter Treffpunkt für Familienfeiern sowie für verschiedenste Veranstaltungen.

Mehrere Räume können unterschiedlich genutzt und unabhängig voneinander betrieben werden. Im Sommer bietet der Gastgarten optimale Voraussetzungen, um in der Sonne sein Essen genießen zu können. Trotz zentraler Lage im Trauner Stadtzentrum gibt es Parkmöglichkeiten beim Haus und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

• Gesamte Gastroausstattung vorhanden
• Hotelbetrieb ganzjährig
• für Veranstaltungen und Familienfeiern optimal
• mehrere separate Räume individuell nutzbar (ca. 180 Sitzplätze)
• großer Gastgarten (ca. 140 Sitzplätze), teilweise überdacht
• mit Parkplätzen beim Haus
• zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Das Gebäude wurde um 1993 als Geschäfts- und Wohnhaus errichtet und bietet seinen Mietern eine gute Infrastruktur.  Im Erdgeschoß befinden sich vorwiegend Geschäftsraummieter, ebenso Teils im ersten Obergeschoß. In den weiteren oberen Geschoßen befinden sich Mietwohnungen mit guter Ausstattung.

Zur Miete steht dieses Geschäftslokal, mit ausreichen Kundenparkplätzen direkt vor der Tür.
Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.
Die Räumlichkeit wird bisher noch als Friseursalon vermietet, bei Bedarf haben Sie ebenfalls die Möglichkeit einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zu mieten oder zu kaufen!
Das Büro ist besonders gut geeignet für einen einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einen Handelsbetrieb.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Top frequentiertes Geschäftslokal im Zentrum von Traun!
Das Geschäftslokal befindet sich in der Linzerstraße, im gut besuchten Stadtzentrum von Traun.
Letzte Sanierung: 2018
Raumaufteilung:
Eingangsbereich – Windfang
Verkaufsfläche – 81m2
Garderobe – 2,8m2
Teeküche – 3,8m2
WC – 3,6m2
Innenhof – 16m2
Barrierefrei
Teeküche
Innenhof
Helle und ansprechende Verkaufsfläche
Lager
WC

Diverses Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden. 

Diese attraktive Geschäftslokal am Trauner Hauptplatz besticht durch die zentrale Lage mit direkter Straßenbahnanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 150 m². Derzeit ist dieses Geschäftslokal in einen großen Verkaufsraum plus Lagerrraum aufgeteilt. Weiters sind drei WC´s vorhanden. Auch eine Büronutzung wäre denkbar.
Verfügbar ab Februar 2023.
PROVISIONSFREI vom Eigentümer
Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung steht Ihnen Frau Daniela Hennerbichler telefonisch unter +43-664-6117733 oder E-Mail: office@langhome.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Die gesamte Geschäftsfläche hat eine Größe von ca. 106m² zzgl.27 m² Freifläche innenhofseitig und befindet sich in der Trauner Fußgängerzone, wodurch eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit gegeben sind.
Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man in am Trauner Hauptplatz.

Durch die straßenseitigen Schaufensterfronten lassen sich Ihre Produkte oder Ihre Dienstleistung nach außen hin optimal bewerben.
Die Räumlichkeit zeichnet sich durch seinen großzügigen und sehr repräsentativen Eingangsbereich aus. Toilette für D & H .
Ein weiteres Highlight ist ein einsehbarer Innenhof.
Der Zutritt erfolgt durch einen separaten barrierefreien Eingang sowie direkt durch die Geschäftsflächen. Das Objekt eignet sich idealerweise als Boutique, Einzelhandel sowie für jegliche andere Kleinunternehmen.

Diese Geschäftsflächen befinden sich in einer modernen Wohn- und Geschäftsanlage mit Wohnungen, Büros, Ordinationen und Geschäftsflächen und einem großen Lebensmittelgeschäft in Traun/St. Martin.
Das Lokal Top 6 liegt direkt beim Eingang der Geschäftspassage. 24 Kundenparkplätze gibt es davor und stehen für Kunden kostenfrei zur Verfügung.
Weitere Geschäfte in dieser Passage sind eine Gastronomie (Pizza, Burger), ein Friseur, eine Fußpflege, eine Ordination und ein Personalservice-Unternehmen.

Eine Klimaanlage und ein Außenbereich direkt vor dem Lokal sind vorhanden.

Vertragsdauer: mindestens 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Parkplätze vor den Geschäften im Freien sind für Kunden frei.
Tiefgaragenplätze können für EUR 60,00 + 20 % Ust. pro Monat angemietet werden.