Presse

Tel.: 07229/23828

Lokal in hochfrequentierter Lage100 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 100 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Life-Real Immobilien GmbH
Name:
Telefon: 0699/17113001
Email: office@life-real.at

Zusatzinformation:

Dieses Gassenlokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Lokal ist frontseitig mit Schaufenster
ausgestattet und punktet durch gemütliches Ambiente.
Das Lokal eignet sich optimal für ein Pub, ein Café, oder ein Wettbüro.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss und das Infracenter.

Betriebsobjekt inklusive Wohnung 452 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 452,35 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Gastherme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse: D/F

Kontakt:

Firma: RE/MAX Linz-City
Name: Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
Telefon: 0664/4129950
Email:

Zusatzinformation:

Die Nutzfläche dieser Immobilie liegt bei ca. 452,35 m² und teilt sich auf EG und OG auf.

Das Erdgeschoss bietet mit ca. 302,35 m² viel Platz für einen großen Ausstellungsraum, Lagerräume oder auch für eine kleine Werkstatt. Außerdem gibt es hier noch einen kleinen Büroraum sowie Sanitärräume. Ein Highlight ist die große Glasfront im Eingangsbereich.
Bei der Sanierung, die im Jahr 2014 stattgefunden hat, wurde sowohl die gesamte Glasfront erneuert als auch neue Einfahrtstore eingebaut. Ebenso wurden sämtliche Heizleitungen, Heizkörper, Fenster im Objekt und generell die Elektroinstallation erneuert und die Fassade gedämmt. Durch die Anbringung von großen Deckenstrahlplatten herrscht ein behagliches Raumklima und LED-Hallenscheinwerfer in neuester Technologie sorgen für ein besonderes Licht.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 150 m². Diese Fläche wurde 2017 von Büro auf Wohnung umgewidmet. Alle Zimmer mit einer Raumhöhe von fast 4m wurden erneuert und mit Rigips getrennt, wodurch noch mehr Gestaltungsfreiheit gegeben ist. Auf den Böden wurde Lamit verlegt und sowohl die Sanitäranlagen als auch der Stromkasten wurden erneuert. Um noch mehr Platz zu schaffen gäbe es auch die Möglichkeit die Halle aufzustocken.
Ebenso ist ein Teil des Objekts das großzügige Kellergeschoss mit ca. 155,80 m². Es gibt auch einen Lastenaufzug bis ca. 500 kg. Mittels diesem können die Waren unkompliziert nach oben und unten transportiert werden.
Die ca. 10 Freiparkplätze bieten sowohl Ihren Kunden als auch Mitarbeitern die unkomplizierte Möglichkeit zum Parken. Durch das Einfahrtstor kann der Parkplatz und auch der Zugang zum Gebäude außerhalb der Betriebszeiten geschlossen werden.

Restaurant 350 m²

Objektinformation:

Adresse: Leerwies 1
Größe: 350 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Immobilien Pickl
Name: Sabine Pickl
Telefon: 0699/12388424
Email:

Zusatzinformation:

Dieses bei den vielen Stammgästen des Hotels sowie bei den Trauner und TraunerInnen beliebte und schön erhaltene Gastrolokal bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ein beliebter Treffpunkt für Familienfeiern sowie für verschiedenste Veranstaltungen.

Mehrere Räume können unterschiedlich genutzt und unabhängig voneinander betrieben werden. Im Sommer bietet der Gastgarten optimale Voraussetzungen, um in der Sonne sein Essen genießen zu können. Trotz zentraler Lage im Trauner Stadtzentrum gibt es Parkmöglichkeiten beim Haus und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

  • Gesamte Gastroausstattung vorhanden
  • Hotelbetrieb ganzjährig
  • für Veranstaltungen und Familienfeiern optimal
  • mehrere separate Räume individuell nutzbar (ca. 180 Sitzplätze)
  • großer Gastgarten (ca. 140 Sitzplätze), teilweise überdacht
  • mit Parkplätzen beim Haus
  • zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Geschäftslokal 196 m²

Objektinformation:

Adresse: Hauptplatz
Größe: 196 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 165
HWB Klasse: E

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: VKB-Immobilien GmbH
Name: Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA
Telefon: 0732/7637-1281
Email:

Zusatzinformation:

Das Gebäude wurde um 1993 als Geschäfts- und Wohnhaus errichtet und bietet seinen Mietern eine gute Infrastruktur.  Im Erdgeschoß befinden sich vorwiegend Geschäftsraummieter, ebenso Teils im ersten Obergeschoß. In den weiteren oberen Geschoßen befinden sich Mietwohnungen mit guter Ausstattung.

Geschäftslokal 84 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 84 m²
Zimmer:
Parkplatz: Ja
Heizung: Fernwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 31,5
HWB Klasse: B

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: LIFE-REAL Immobilien GmbH
Name:
Telefon: 0732/773010 ODER 0699/17113001
Email: office@life-real.at

Zusatzinformation:

Zur Miete steht dieses Geschäftslokal, mit ausreichen Kundenparkplätzen direkt vor der Tür.
Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.
Die Räumlichkeit wird bisher noch als Friseursalon vermietet, bei Bedarf haben Sie ebenfalls die Möglichkeit einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zu mieten oder zu kaufen!
Das Büro ist besonders gut geeignet für einen einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einen Handelsbetrieb.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Moderne Büro- und Austellungsräume 432 m²

Objektinformation:

Adresse: Wiener Bundesstraße B1
Größe: 432 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 120
HWB Klasse: D

Kontakt:

Firma: Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH
Name: Mag. Johannes Jungreithmayr
Telefon: 0664/2234032
Email:
Web:

Zusatzinformation:

Sehr verkehrsgünstig direkt an der B1 und ganz nahe der Umfahrungsstraße B139 gelegen befinden sich diese lichtdurchfluteten Büro- und Ausstellungsräume im ersten Obergeschoß eines modernen Geschäftshauses mit einem repräsentativen Eingang.

Diese Räumlichkeiten werden möbliert vermietet, was kühle Kostenrechner begeistern wird. Im Betriebskostenakonto ist auch das Heizkostenakonto inkludiert!

10 Kunden- und Mitarbeiterparkplätze können pauschal um € 560,- pro Monat zzgl. USt. am Firmengelände angemietet werden.

Die Außenwirkung dieser hochfrequenten Lage kann zusätzlich mit eigenen Werbeflächen an der Fassade, der gesamten Balkoneinfassung sowie gegen Kostenbeteiligung am hauseigenen Werbepylon direkt an der B1 genutzt werden.

Geschäftslokal 92 m²

Objektinformation:

Adresse: Linzerstraße
Größe: 92 m²
Zimmer: 
Parkplatz: ja
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 39,8
HWB Klasse: B

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Hostnik Immobilien
Name: Tibor Hostnik
Telefon: 0650/8108088
Email: 

Zusatzinformation:

Top frequentiertes Geschäftslokal im Zentrum von Traun!
Das Geschäftslokal befindet sich in der Linzerstraße, im gut besuchten Stadtzentrum von Traun.
Letzte Sanierung: 2018
Raumaufteilung:
Eingangsbereich – Windfang
Verkaufsfläche – 81m2
Garderobe – 2,8m2
Teeküche – 3,8m2
WC – 3,6m2
Innenhof – 16m2
Barrierefrei
Teeküche
Innenhof
Helle und ansprechende Verkaufsfläche
Lager
WC

Diverses Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden. 

 

Geschäftslokal 150 m²

Objektinformation:

Adresse: Hauptplatz
Größe: 150 m²
Zimmer: 
Parkplatz: 
Heizung: Fernwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 
HWB Klasse: 

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Lang Modernes Wohnen GmbH
Name: Christine Vieregge-Lang
Telefon: 0664/6113930
Email: office@langhome.at

Zusatzinformation:

Diese attraktive Geschäftslokal am Trauner Hauptplatz besticht durch die zentrale Lage mit direkter Straßenbahnanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 150 m². Derzeit ist dieses Geschäftslokal in einen großen Verkaufsraum plus Lagerrraum aufgeteilt. Weiters sind drei WC´s vorhanden. Auch eine Büronutzung wäre denkbar.
Verfügbar ab Februar 2023.
PROVISIONSFREI vom Eigentümer
Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung steht Ihnen Frau Daniela Hennerbichler telefonisch unter +43-664-6117733 oder E-Mail: office@langhome.at jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Geschäftslokal 106 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 106 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: Ja
Heizung: Erdwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 73
HWB Klasse: B

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Bestpreis Immobilien
Name: 
Telefon: 
Email: pfob@bestpreis-immo.at

Zusatzinformation:

Die gesamte Geschäftsfläche hat eine Größe von ca. 106m² zzgl.27 m² Freifläche innenhofseitig und befindet sich in der Trauner Fußgängerzone, wodurch eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit gegeben sind.
Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man in am Trauner Hauptplatz.

Durch die straßenseitigen Schaufensterfronten lassen sich Ihre Produkte oder Ihre Dienstleistung nach außen hin optimal bewerben.
Die Räumlichkeit zeichnet sich durch seinen großzügigen und sehr repräsentativen Eingangsbereich aus. Toilette für D & H .
Ein weiteres Highlight ist ein einsehbarer Innenhof.
Der Zutritt erfolgt durch einen separaten barrierefreien Eingang sowie direkt durch die Geschäftsflächen. Das Objekt eignet sich idealerweise als Boutique, Einzelhandel sowie für jegliche andere Kleinunternehmen.

 

Geschäftslokal 89,90 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 89,90 m²
Zimmer:
Parkplatz: Ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Piffl & Piffl Immobilien
Name: Mag. Ursula Piffl
Telefon: 0676/4914522
Email:

Zusatzinformation:

Diese Geschäftsflächen befinden sich in einer modernen Wohn- und Geschäftsanlage mit Wohnungen, Büros, Ordinationen und Geschäftsflächen und einem großen Lebensmittelgeschäft in Traun/St. Martin.
Das Lokal Top 6 liegt direkt beim Eingang der Geschäftspassage. 24 Kundenparkplätze gibt es davor und stehen für Kunden kostenfrei zur Verfügung.
Weitere Geschäfte in dieser Passage sind eine Gastronomie (Pizza, Burger), ein Friseur, eine Fußpflege, eine Ordination und ein Personalservice-Unternehmen.

Eine Klimaanlage und ein Außenbereich direkt vor dem Lokal sind vorhanden.

Vertragsdauer: mindestens 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Parkplätze vor den Geschäften im Freien sind für Kunden frei.
Tiefgaragenplätze können für EUR 60,00 + 20 % Ust. pro Monat angemietet werden.

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