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Tel.: 07229/23828

Bürofläche 302 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 302,14 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 22
HWB Klasse: A

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Next Immobilien GmbH
Name: Reinhard Reichenberger
Telefon: 0664/4019887
Email: office@nextimmobilien.at

Zusatzinformation:

Diese Bürofläche befindet sich in Traun direkt an der Kremstalstraße und garantiert somit eine perfekte Sichtbarkeit sowie eine tolle Anbindung an den Verkehr.
Aufgrund der großen Glasfronten und der Lage an der vielbefahrenen Durchzugsstraße eignet sich das Objekt hervorragend für Bewerbungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Terrasse sowie ein großer Garten der zur anmietbaren Fläche angehört.
Vor dem Objekt befinden sich 3 Kundenparkplätze zu monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt.
Des weiteren können Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu monatl. netto € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.
AUFTEILUNG:
– Großraumbüro
– Lager
– Teeküche
– Chefbüro
– Diele
– Toiletten
– Terrasse
– Garten

Geschäftslokal 172,66 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 223,15 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Fernwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 38
HWB Klasse: B

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Next Immobilien GmbH
Name: Reinhard Reichenberger
Telefon: 0664/4019887
Email:

Zusatzinformation:

Diese großzügige Fläche mit einer Gesamtfläche von 223,15 m² steht zur Vermietung bereit. Sie bietet nicht nur eine beeindruckende Verkaufsfläche, sondern verfügt auch über ein Badezimmer, ein barrierefreies WC sowie einen gemütlichen Aufenthaltsraum und ein geräumiges Lager. Dank der großflächigen Fensterfronten wird die Räumlichkeit von reichlich Tageslicht durchflutet, wodurch eine angenehme Helligkeit entsteht.
Besonders hervorzuheben ist, dass diese Fläche ausschließlich an Mieter vermietet wird, die einen klaren Bezug zum Gesundheitswesen haben. Diese Einschränkung unterstreicht die Ausrichtung des Med Centers auf Gesundheit und Wohlbefinden.

Im Med Center Traun sind derzeit sechs Hausärzte, zwei Kinderärzte, drei Internisten und zwei Fachärztinnen für Psychiatrie angesiedelt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Fachgeschäft für Bandagen und Orthopädie sowie eine Apotheke.

AUFTEILUNG:
• ca. 172,66m² Verkaufsfläche
• ca. 7,48m² Vorraum
• ca. 4,76m² Bad
• ca. 3,47m² WC (barrierefrei)
• ca. 16,02m² Aufenthaltsraum

Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze, sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen:
• Heizungsart: Fernwärme
• Elektrotankstellen sind vorgesehen

Geschäftslokal 323 m²

Objektinformation:

Adresse: Heinrich-Gruber-Straße
Größe: 323 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 261
HWB Klasse: G

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Süss Real Immobilien
Name: Roland Süss
Telefon: 0676/6009900
Email:

Zusatzinformation:

Das ca. 323 m² große, ebenerdige Geschäftslokal, davon ca. 275 Verkaufsraumfläche liegt in der gut frequentierten Heinrich-Gruber-Straße in Traun.
Durch den großzügigen Hauptraum, die großen Schaufenster sowie genügend Parkmöglichkeiten ist dieser Standort ideal geeignet für Verkauf und Gewerbe oder auch für Betriebe, die große Schauräume benötigen.
Ein weiterer Raum dient als Lager/Büro/Sanitär- und Aufenthaltsbereich mit Küchenblock.
Das Geschäftslokal verfügt über einen eigenen Lieferantenzugang sowie einen Kundeneingang mit Automatiktüre.

Arbeitsmarktservice, Arbeiterkammer, BFI, das Stadtmarketing, eine Apotheke, Neubauwohnungen etc. befinden sich in der Nachbarschaft.

Büro- Geschäftsfläche 108 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 108,30 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,30
HWB Klasse: C

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: A1 Real GmbH
Name:
Telefon: 0732/27250060
Email:

Zusatzinformationen

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet eine gute Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.

Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und verfügt über drei Büroräume (Raum 1, Raum 2 und Raum 3 – siehe Grundrissplan). Im vorderen Bereich befindet sich eine großzügige und helle Geschäftsfläche mit großen Fensterflächen wo Sie Ihr Unternehmen bestens präsentieren können.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten.

Geschäftsfläche 122 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 122,73 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 22
HWB Klasse: A

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Next Immobilien GmbH
Name: Reinhard Reichenberger
Telefon: 0664/4019887
Email: office@nextimmobilien.at

Zusatzinformation:

Hochwertige Gewerbefläche mit optimaler Sichtbarkeit in Traun zu vermieten!

Diese Gewerbefläche befindet sich in Traun in unmittelbarer Nähe zur Trauner Kreuzung und garantiert somit eine perfekte Sichtbarkeit sowie eine tolle Anbindung an den Verkehr.
Aufgrund der großen Glasfronten eignet sich das Objekt hervorragend zur Bewerbung Ihrer Geschäftsfläche.

Vor dem Objekt befinden sich 2 Kundenparkplätze zu monatl. netto EUR 36,00/PP zzgl. 20% USt.
Des weiteren können Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu monatl. netto EUR 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.

Bürofläche 41,53 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 41,53 m²
Zimmer: 1
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,3
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: A1REAL GmbH
Name:
Telefon: 0732/227250060
Email:

Zusatzinformation:

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.
Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt im Vorderbereich über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren.
Dieses Büro hat vier großzügige Räume welche ideal genutzt werden können.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.
Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar und extra Helligkeit bietet ein vorhandener Lichthof im Vorraum.
Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. anzumieten.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung

Bürofläche 177 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 177,65 m²
Zimmer: 1
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,3
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: A1REAL GmbH
Name:
Telefon: 0732/227250060
Email:

Zusatzinformation:

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.
Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt im Vorderbereich über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren.
Dieses Büro hat vier großzügige Räume welche ideal genutzt werden können.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.
Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar und extra Helligkeit bietet ein vorhandener Lichthof im Vorraum.
Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. anzumieten.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung

Geschäftslokal – Büro 138 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 138 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: 
Heizung: 
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 
HWB Klasse: 

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Bestpreis Immobilien
Name: 
Telefon: 
Email: pfob@bestpreis-immo.at

Zusatzinformation:

Die Geschäftsfläche befindet sich in der Trauner Fußgängerzone.
Damen und Herren WC sind vorhanden 
Die Ablöse für Küche samt Geräte, Glasportale und Einbauschränke in der Höhe von € 6.000,–. auf Verhandlungsbasis ist mit dem Vormieter abzuklären.
Die Heizung erfolgt via Fußbodenheizung und  hervorzuheben sind die niedrigen Heiz-/Betriebskosten (Wärmepumpe) 

Lage

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Lokal in hochfrequentierter Lage100 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 100 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Life-Real Immobilien GmbH
Name:
Telefon: 0699/17113001
Email: office@life-real.at

Zusatzinformation:

Dieses Gassenlokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Lokal ist frontseitig mit Schaufenster
ausgestattet und punktet durch gemütliches Ambiente.
Das Lokal eignet sich optimal für ein Pub, ein Café, oder ein Wettbüro.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss und das Infracenter.

Restaurant 350 m²

Objektinformation:

Adresse: Leerwies 1
Größe: 350 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Immobilien Pickl
Name: Sabine Pickl
Telefon: 0699/12388424
Email:

Zusatzinformation:

Dieses bei den vielen Stammgästen des Hotels sowie bei den Trauner und TraunerInnen beliebte und schön erhaltene Gastrolokal bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ein beliebter Treffpunkt für Familienfeiern sowie für verschiedenste Veranstaltungen.

Mehrere Räume können unterschiedlich genutzt und unabhängig voneinander betrieben werden. Im Sommer bietet der Gastgarten optimale Voraussetzungen, um in der Sonne sein Essen genießen zu können. Trotz zentraler Lage im Trauner Stadtzentrum gibt es Parkmöglichkeiten beim Haus und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

  • Gesamte Gastroausstattung vorhanden
  • Hotelbetrieb ganzjährig
  • für Veranstaltungen und Familienfeiern optimal
  • mehrere separate Räume individuell nutzbar (ca. 180 Sitzplätze)
  • großer Gastgarten (ca. 140 Sitzplätze), teilweise überdacht
  • mit Parkplätzen beim Haus
  • zentrale Lage mit bester Infrastruktur

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