Presse

Tel.: 07229/23828

Werkstatt oder Atelier 86 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 86²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet wird eine ehem.Tischlerei als Werkstatt oder Atelier direkt am Mühlbach in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhausweg.
Die Anbindung erfolgt über das Haupteinfahrtstor und ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten beträgt ca. € 9,30 pro m2.

Aufteilung:

• Zwei miteinander verbundene Arbeitsräume mit ca. 40 m2 / 46 m2
• Sanitäreinheiten mit Bad und WC Damen & Herren im Innenhof

Ausstattung:

• Holzboden
• Drehbank
• Werkzeugstellagen
• Deckenbeleuchtung (220 V)
• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
• Starkstrom am Standort verfügbar

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Lagerfläche 507 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 507 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet werden ebenerdige Lagerflächen inkl. Werkstatt, Büro, Küche und Nebenflächen mit ca. 507 m2 im Innenhof eines historischen Mühlengebäudes Nähe A1 Franzosenhausweg. Im OG sind weitere Lagerflächen im Ausmaß von ca. 300 – 500 m2 vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über eine eigene Rampe und den Eingang würde man sich mit der Fa. Mectron aufteilen. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,50/m2.

Aufteilung:

• Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
• Einangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
• Lagerraume mit ca. 127 m2 / 78 m2 / ca. 64 m2 / ca. 57 m2 / kleinteiliges Lager mit ca. 15 m2
• Büro1 ca. 31,5 m2 / Büro2 ca. 21,5 m2
• Werkstatt ca. 70 m2
• Gang & Heizraum
• Teeküche ca. 12 m2
• Sanitäreinheiten (WC Innenhof)

Ausstattung:

• Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
• Holzböden in den Büros
• Fliesen- und Industrieböden in der Werkstatt bzw. Lager
• abgehängte Decken
• Deckenbeleuchtung (220 V)
• Elektroheizpanele
• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
• Holzstellagen für Ablage
• Parkplätze am Areal vorhanden

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Lagerfläche 130 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 130 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet werden in der historischen Zaunermühle obergeschossige Lagerflächen im 2.OG ab ca. 130 m2 bis gesamt 370 m2.
Übernahme wie liegt und steht als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten um nur € 3,0 pro m2/M.
Es ist ein eigener E-Subzähler sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden erst 50 neue Fenster instandgesetzt und die Südfassade wird komplett gestrichen.

Aufteilung:

  •  Zugang über Innenhof
    • 2.OG Treppenaufgang
    • Lagerflächen: 215 m2 + 25 m2 + 130 m2 = 370 m2Ausstattung:
    • Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh)
    • Raumhöhe Lager ca. 2.30 mh
    • Stahltüre (Eingang ca. 1,5 mb/1,9 mh)
    • abgehängte Decken
    • Deckenbeleuchtung (220 V)
    • Separater Stromzähler (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
    • Flugdachschuppen (Ablage auf Anfrage)
    • Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
    • Holzstellagen für Ablage
    • Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden
    • Starkstrom (eigener E-Subzhäler)

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Lagerfläche 370 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 370 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet werden in der historischen Zaunermühle obergeschossige Lagerflächen im 2.OG ab ca. 130 m2 bis gesamt 370 m2.
Übernahme wie liegt und steht als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten um nur € 3,0 pro m2/M.
Es ist ein eigener E-Subzähler sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden erst 50 neue Fenster instandgesetzt und die Südfassade wird komplett gestrichen.

Aufteilung:

  •  Zugang über Innenhof
    • 2.OG Treppenaufgang
    • Lagerflächen: 215 m2 + 25 m2 + 130 m2 = 370 m2

    Ausstattung:
    • Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh)
    • Raumhöhe Lager ca. 2.30 mh
    • Stahltüre (Eingang ca. 1,5 mb/1,9 mh)
    • abgehängte Decken
    • Deckenbeleuchtung (220 V)
    • Separater Stromzähler (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
    • Flugdachschuppen (Ablage auf Anfrage)
    • Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
    • Holzstellagen für Ablage
    • Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden
    • Starkstrom (eigener E-Subzhäler)

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Lagerfläche 344 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 344 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet wird eine ebenerdige Lagerfläche mit ca. 337 m2 im Erdgeschoß in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhausweg. Im 2.OG sind weitere 344 m2 vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über das Haupteinfahrtstor und ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Ein neuer E-Subzähler wurde installiert sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden 50 Fenster westseitig komplett erneuert.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,36/m2.

Aufteilung:

  • Zufahrt und Anlieferung über Innenhof
  • Durchfahrtshöhe ca. 3.50 m
  • Eingang 2mh ca. 1,75b
  • Großflächige belichtete Lagerräume
  • Neben- und Abstellräume
  • Büros mit Aussicht ins Grüne
  • Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
  • Rundbogen Einfahrt (ca. 3.50 mh)
  • Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
  • Industrieboden (EG)
  • abgehängte Decken
  • Deckenbeleuchtung (220 V)
  • Elektroheizpanele
  • Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
  • Starkstrom
  • Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
  • Holzstellagen für Ablage
  • Parkplätze am Areal vorhanden
  • Flugdachschuppen (zusätzliche Nutzung auf Anfrage)
  • 50 neue Fenster

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Büro und Lagerhalle 590 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 590 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: SuchAgents AT GmbH
Name:
Telefon: 0681/84685937
Email: info@suchagents.com
Web: https://suchagents.at/object/488

Zusatzinformation:

Zum Vermieten steht eine Gewerbeimmobilie in der beliebten Gegend von (alt) St. Martin. Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 630 m² und verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 590 m² Nutzfläche.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Abstellräume, eine Garage, einen Keller und ausreichend Parkplätze.

Die Gesamtfläche teilt sich in ein Büro mit ca. 90 m² und eine Lagerhalle mit ca. 500 m² auf. Das Büro ist geräumig und verfügt über einen Empfangsbereich sowie eine WC-Anlage mit Duschvorrichtung. Die Lager- oder Produktionsfläche bietet ausreichend Platz für alle geschäftlichen Bedürfnisse und verfügt über eine LKW-Rampe im Erdgeschoss für bequemes Be- und Entladen sowie eine Zufahrt mit LKW zum Untergeschoss wo Sie ebenfalls Be- und Entladen können.

Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Untergeschoss ausgestattet, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Die Raumhöhe beträgt ca. 4 Meter im Erdgeschoss und ca. 3 Meter im Untergeschoss.

Die Lage der Immobilie bietet eine praktische Anbindung an die Autobahnen A7 und A1, was einen einfachen Zugang ermöglicht. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude und entlang der Straße.

Lagerhalle 450 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 450 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH
Name: Mag. Franz Neubauer
Telefon: 0664/3601171
Email:
Web:

Zusatzinformation:

Es ist eine reine, unbeheizte Lagerhalle mit ca. 7,50 Höhe in der Mitte. Großes Rolltor, keine Büro oder Sanitär in der Halle aber auf Anfrage eventuell im Hauptgebäude möglich. Strom in der Halle vorhanden. Einleitung von Starkstrom möglich.
Zufahrt mit LKW für Ent- und Beladung möglich.

Zumietbare Parkplätze auf Anfrage um 27 Euro pro Monat. Auch Anmietung Stellplatz LKW möglich.

Man könnte auch nur 450 m2 mieten

Büro im Hauptgebäude auf Anfrage vielleicht möglich.

Gewerbeobjekt – optional mit Büroflächen 701 m²

Objektinformation:

Adresse: Salzburger Straße
Größe: 701 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: NEXT IMMOBILIEN GMBH
Name: Reinhard Reichenberger
Telefon: 0664/4019887
Email:
Web:

Zusatzinformation:

deales Gewerbeobjekt an der Salzburger Straße in Traun zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 701,36m² Gewerbe- bzw. Lagerfläche und befindet sich in einem Neubau, welcher im Frühjahr 2023 fertig gestellt wird. Da sich die Fläche noch in Bau befindet, kann derzeit gerne noch auf Mieterwünsche eingegangen werden.

Das Gewerbeobjekt mit einer Binderunterkante von ca. 8,50m wird samt Vorbereitung für eine Kranbahn sowie Leerverrohrung für E-Ladestellen an den Mieter übergeben.

Im selben Gebäude stehen Büroflächen auf 3 Etagen zur Anmietung zur Verfügung.
Hier können zusätzlich klimatisierte Büros ab ca. 242,42m² bis gesamt ca. 1.813,72m² um € 13,50/m² zzgl. 20% USt angemietet werden.

Die unmittelbare Nähe zur Salzburger Straße B1 und somit zur Autobahnauffahrt A7 (7,7 km entfernt) garantieren eine tolle Anbindung an den Straßenverkehr.

Lagerfläche von ca 7 m² – 62 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 7 m² – 62 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: Bestpreis Immobilien
Name:
Telefon:
Email: pfob@bestpreis-immo.at

Zusatzinformation:

Diese Lagerflächen befinden sich in der Nähe des Trauner Bahnhof auf einem Firmengelände.
Es stehen Lagerflächen von 7m2 – 62m² zur Verfügung
Nettomiete € 7,- exkl. 20% Ust
BK pauschal mit Strom 2,50,- exkl. 20% Ust 
Netto Geamtmiete € 9,50,- exkl. 20% Ust
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
1 Freiparkplatz kann für € 25 exkl. 20% Ust angemietet werden

Sontiges:
Wc vorhanden

Ausstellungsfläche mit Lager 1400 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 1400 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 137
HWB Klasse: D

Kontakt:

Firma: Next Immobilien GmbH
Name: Reinhard Reichenberger
Telefon: 0664/4019887
Email:

Zusatzinformation:

Ideale Ausstellungsfläche mit Lager in Hochfrequenzlage von Traun zu vermieten!

Dieses Objekt verfügt über ca. 1.400m² und kann sowohl als Lagerfläche als auch als Schauraum/Ausstellungsfläche genutzt werden.
Die Fläche kann individuell gestaltet werden und ist auf Wunsch auch teilbar.
Zudem stehen Ihnen und Ihren Kunden vor dem Objekt 30 asphaltierte Parkplätze zur Verfügung.

Die unmittelbare Nähe zur Salzburger Straße B1 und somit zur Autobahnauffahrt A7 (2,7 km entfernt) garantieren eine tolle Anbindung an den Straßenverkehr und ideale Bewerbungsmöglichkeiten.

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