Presse

Mail: office@stadtmarketing-traun.at

Tel.: 07229/23828

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Garage oder Kleinlager 65 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 65 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Patrick Zauner
Telefon: 0664/8258817
Email: pz@fhi.at

Zusatzinformation:

Vermietet wird eine Garage mit ca. 11m Länge und 4m Höhe für zwei Fahrzeuge in einem idyllischen Mühlengebäude nähe dem Gewerbepark bzw. A1 Franzosenhausweg in Traun/St.Martin.

Aufteilung:
• Garage für 2 Kfz (ebenso Motorräder oder Fahrräder)
• Nebenraum mit Gang für Kleinlager
• Eigener Eingang zu einem 20 m2 großen Raum mit Terrasse direkt am Mühlbach
• Sanitäreinheiten mit Bad und WC Damen & Herren im Innenhof

Ausstattung:
• Hauptraum Steinboden / Nebenraum Holzboden
• Garagentor
• seitlich Eingangstür mit 3 Fenster

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Lagerfläche 80 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 80 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Patrick Zauner
Telefon: 0664/8258817
Email: pz@fhi.at

Zusatzinformation:

Vermietet werden günstige Lagerräumlichkeiten in einem ehemaligen Arbeiter Wohnhaus.

Zugang über 20 Meter Wiesenfläche
Eingangstüre: Standard Türe
Ausreichend Parkplätze vorhanden.

Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur EUR 4,50 / m2

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Büro und Lagerhalle 290 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 290 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 158
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: SuchAgents AT GmbH
Name:
Telefon: 0681/84685937
Email: info@suchagents.com

Zusatzinformation:

Im Obergeschoss (Hochparterre) einer attraktiven Gewerbeimmobilie in (alt) St. Martin bieten wir ein ca. 90 m² großes Büro und ca. 200 m² Lagerfläche zur Vermietung an. Diese Büroräume sind mit einem großzügigen Empfangsbereich, einer WC-Anlage mit Duschvorrichtung und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Lagerfläche ist auch mit eine Rampe für auf-Entladen von LKW’s ausgestattet. Die Bürofläche zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und eine Raumhöhe von ca. 4 Metern aus. Mit ihrer ausgezeichneten Lage nahe den Autobahnen A7 und A1 sowie zahlreichen Parkmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für Ihr Unternehmen.

Das Gebäude kann auch als gesamtes gemietet werden. ca. 500 m² Lagerfläche und ca. 90 m² Bürofläche

Lage

  • Region: Linz-Land
  • Das Gebäude befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet die optimale Anbindung an die Autobahn A7 und A1. In der Nähe befindet sich Pappas (Mercedes) und viele andere Betriebe.

Sonstiges

Hinweis: Die Miete beträgt 5 EUR/m² zzgl. Ust und Betriebskosten (Heizung und Strom extra),
Büro und Lagerhalle auf ca. 290 m2 Gesamtfläche,
Büro mit ca. 90 m2,
Ca. 200 m2 reine Lager- oder Produktionsfläche,
LKW Rampe für Auf-und Abladen im EG,
WC-Anlage mit Duschvorrichtung,
Empfangsbereich,
Ca. 4 Meter Raumhöhe im EG,
Die gesamte Fläche verfügt über Heizung,
Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude und entlang der Straße
Praktische Anbindung an die A7 und A1,
Und vieles mehr…

Lager/Werkstatt beheizt 60 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 60 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Patrick Zauner
Telefon: 0664/8258817
Email: pz@fhi.at

Zusatzinformation:

Vermietet werden 2 beheizbare Räume welche als Werkstatt, Lager oder Büros angeboten werden.
Ausreichend Parkplätze vorhanden.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur EUR 7,00 / m2

Aufteilung:

– Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
– Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
– Lager/Werkstatt 1 ca. 30,0 m2
–  Lager/Werkstatt 2 ca 20,0 m2
– Gang & Heizraum
– Teeküche ca. 12 m2
– Sanitäreinheiten (WC Innenhof)

Ausstattung:

– Breite Eingangstüre
– abgehängte Decken
– Deckenbeleuchtung (220 V)
– Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
– Parkplätze am Areal vorhanden

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Büro plus Werkstatt/Lager 155 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 155 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Patrick Zauner
Telefon: 0664/8258817
Email: pz@fhi.at

Zusatzinformation:

Vermietet werden ebenerdige Büroflächen + Besprechungsraum, Küche und Nebenflächen mit ca. 155 m2.

Arbeiten und wohlfühlen! Die Büros mit herrlichem Ausblick auf den Mühlbach und die Traunauen sind auch im Sommer durch ihre dicken Mauern angenehm kühl und benötigen somit keine Klimaanlage.  Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.

Aufteilung:
– Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
– Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
– Büro1 ca. 57,0 m2 / Büro2 ca. 34 m2
– Büro 3 ca 32,0 m2 /Büro oder Werkstatt ca 21 m2
– Gang & Heizraum
– Teeküche ca. 12 m2
– Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
Ausstattung:
– Breite Eingangstüre
– Holzböden in den Büros
– abgehängte Decken
– Deckenbeleuchtung (220 V)
– Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
– Parkplätze am Areal vorhanden
Infrastruktur:
Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

1200 m² Büro

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 1200 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 128
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: UNO Immobilien
Name: Franz Neubauer
Telefon: 0664/3601171
Email:

Zusatzinformation:

In der ehemaligen HTL Traun gibt es wieder eine freie Fläche mit 1200 m2, die auch unterteilbar wären In der Nähe des Bahnhofes.
Siehe Plan anbei.
30 Parkplätze a 20 Euro pro Monat können dazugemietet werden: Auf Anfrage gäbe es auch mehr Parkplätze.
Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung erforderlich.
Mietdauer nach Vereinbarung.

Die Büros sind im 1. Stock und haben 3 Eingangsmöglichkeiten.

130 m² Büro und 420 m² Halle

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 550 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Büro Strompanele
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: UNO Immobilien
Name: Franz Neubauer
Telefon: 0664/3601171
Email:

Zusatzinformation:

Das Objekt liegt zentrumsnahe in Traun und hat eine M Widmung. Produktion nicht möglich. Lagerung ja . Mit Sattelschlepper nicht zufahrbar
Es gibt 420 m2 Halle in mehreren Räumen mit 3 bis 3,50 Meter Höhe in gutem Zustand mit Rolltor – unbeheizt.
130 m2 modernes Büro welches mit Strompanelen beheizt wird. Büro ist mit schöner Außenterasse
75 m2 überdachte Außenfläche mit 5 Meter Höhe und ca. 800 m2 Außenfläche asphaltiert..

Es ist eine Miete von 1 bis 3 Jahren möglich.

Werkstatt oder Atelier 86 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 86²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet wird eine ehem.Tischlerei als Werkstatt oder Atelier direkt am Mühlbach in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhausweg.
Die Anbindung erfolgt über das Haupteinfahrtstor und ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten beträgt ca. € 9,30 pro m2.

Aufteilung:

• Zwei miteinander verbundene Arbeitsräume mit ca. 40 m2 / 46 m2
• Sanitäreinheiten mit Bad und WC Damen & Herren im Innenhof

Ausstattung:

• Holzboden
• Drehbank
• Werkzeugstellagen
• Deckenbeleuchtung (220 V)
• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
• Starkstrom am Standort verfügbar

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Lagerfläche 507 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 507 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet werden ebenerdige Lagerflächen inkl. Werkstatt, Büro, Küche und Nebenflächen mit ca. 507 m2 im Innenhof eines historischen Mühlengebäudes Nähe A1 Franzosenhausweg. Im OG sind weitere Lagerflächen im Ausmaß von ca. 300 – 500 m2 vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über eine eigene Rampe und den Eingang würde man sich mit der Fa. Mectron aufteilen. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,50/m2.

Aufteilung:

• Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
• Einangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
• Lagerraume mit ca. 127 m2 / 78 m2 / ca. 64 m2 / ca. 57 m2 / kleinteiliges Lager mit ca. 15 m2
• Büro1 ca. 31,5 m2 / Büro2 ca. 21,5 m2
• Werkstatt ca. 70 m2
• Gang & Heizraum
• Teeküche ca. 12 m2
• Sanitäreinheiten (WC Innenhof)

Ausstattung:

• Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
• Holzböden in den Büros
• Fliesen- und Industrieböden in der Werkstatt bzw. Lager
• abgehängte Decken
• Deckenbeleuchtung (220 V)
• Elektroheizpanele
• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
• Holzstellagen für Ablage
• Parkplätze am Areal vorhanden

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Lagerfläche 130 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 130 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet werden in der historischen Zaunermühle obergeschossige Lagerflächen im 2.OG ab ca. 130 m2 bis gesamt 370 m2.
Übernahme wie liegt und steht als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten um nur € 3,0 pro m2/M.
Es ist ein eigener E-Subzähler sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden erst 50 neue Fenster instandgesetzt und die Südfassade wird komplett gestrichen.

Aufteilung:

  •  Zugang über Innenhof
    • 2.OG Treppenaufgang
    • Lagerflächen: 215 m2 + 25 m2 + 130 m2 = 370 m2Ausstattung:
    • Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh)
    • Raumhöhe Lager ca. 2.30 mh
    • Stahltüre (Eingang ca. 1,5 mb/1,9 mh)
    • abgehängte Decken
    • Deckenbeleuchtung (220 V)
    • Separater Stromzähler (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
    • Flugdachschuppen (Ablage auf Anfrage)
    • Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
    • Holzstellagen für Ablage
    • Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden
    • Starkstrom (eigener E-Subzhäler)

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

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