Objektinformation:

Adresse:
Größe: 344 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Mag. Gregory Zauner
Telefon: 0699/17113372
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet wird eine ebenerdige Lagerfläche mit ca. 337 m2 im Erdgeschoß in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhausweg. Im 2.OG sind weitere 344 m2 vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über das Haupteinfahrtstor und ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.
Ein neuer E-Subzähler wurde installiert sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden 50 Fenster westseitig komplett erneuert.
Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,36/m2.

Aufteilung:

• Zufahrt und Anlieferung über Innenhof
• Durchfahrtshöhe ca. 3.50 m
• Eingang 2mh ca. 1,75b
• Großflächige belichtete Lagerräume
• Neben- und Abstellräume
• Büros mit Aussicht ins Grüne
• Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
• Rundbogen Einfahrt (ca. 3.50 mh)
• Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)
• Industrieboden (EG)
• abgehängte Decken
• Deckenbeleuchtung (220 V)
• Elektroheizpanele
• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
• Starkstrom
• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)
• Holzstellagen für Ablage
• Parkplätze am Areal vorhanden
• Flugdachschuppen (zusätzliche Nutzung auf Anfrage)
• 50 neue Fenster

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 590 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: SuchAgents AT GmbH
Name:
Telefon: 0681/84685937
Email: info@suchagents.com
Web: https://suchagents.at/object/488

Zusatzinformation:

Zum Vermieten steht eine Gewerbeimmobilie in der beliebten Gegend von (alt) St. Martin. Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 630 m² und verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 590 m² Nutzfläche.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Abstellräume, eine Garage, einen Keller und ausreichend Parkplätze.

Die Gesamtfläche teilt sich in ein Büro mit ca. 90 m² und eine Lagerhalle mit ca. 500 m² auf. Das Büro ist geräumig und verfügt über einen Empfangsbereich sowie eine WC-Anlage mit Duschvorrichtung. Die Lager- oder Produktionsfläche bietet ausreichend Platz für alle geschäftlichen Bedürfnisse und verfügt über eine LKW-Rampe im Erdgeschoss für bequemes Be- und Entladen sowie eine Zufahrt mit LKW zum Untergeschoss wo Sie ebenfalls Be- und Entladen können.

Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Untergeschoss ausgestattet, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Die Raumhöhe beträgt ca. 4 Meter im Erdgeschoss und ca. 3 Meter im Untergeschoss.

Die Lage der Immobilie bietet eine praktische Anbindung an die Autobahnen A7 und A1, was einen einfachen Zugang ermöglicht. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude und entlang der Straße.

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 7 m² – 62 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: Bestpreis Immobilien
Name:
Telefon:
Email: pfob@bestpreis-immo.at

Zusatzinformation:

Diese Lagerflächen befinden sich in der Nähe des Trauner Bahnhof auf einem Firmengelände.
Es stehen Lagerflächen von 7m2 – 62m² zur Verfügung
Nettomiete € 7,- exkl. 20% Ust
BK pauschal mit Strom 2,50,- exkl. 20% Ust 
Netto Geamtmiete € 9,50,- exkl. 20% Ust
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
1 Freiparkplatz kann für € 25 exkl. 20% Ust angemietet werden

Sontiges:
Wc vorhanden