Presse

Mail: office@stadtmarketing-traun.at

Tel.: 07229/23828

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Verkaufsflächen von 60 – 160 m²

Objektinformation:

Adresse: Kremstalstraße 19
Größe: 60 – 160 m²
Zimmer:
Parkplatz: Ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 57 m²
HWB Klasse: C

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: digicom GmbH
Name:
Telefon:
Email: immo@digicom.co.at

Zusatzinformation:

Lichtdurchflutete Verkaufsflächen von 60 – 160 m² am Schlosspark in Traun zur Miete!
Die Verkaufsflächen befinden sich im Erdgeschoss dieser Immobilie, welche 2022 architektonisch modern fertig gestellt wird und sich durch den Schlosspark mit wunderschöner Grünanlage und einer perfekten Infrastruktur auszeichnet. Gastronomie, Öffentliche Verkehrsmittel und der Trauner Stadtkern sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich können zu den hochwertigen Verkaufsflächen auch Lager- und Parkmöglichkeiten angemietet werden. Weiters stellen wir in den Geschäftszeiten eine wunderschöne Shared Lounge und modernste Sanitäreinrichtungen für Ihre Mitarbeitern zur Verfügung. Die Innenausstattung (Bodenbelag, Beleuchtung, etc.) kann von den Mietern noch mitgestaltet werden.

• Perfekte Infrastruktur
• Neubau mit außergewöhnlicher Architektur, Klimaanlage & Akustikdecke
• Hohe Kundenfrequenz aufgrund angrenzender Kulturveranstaltungen
sowie der Nähe zum Trauner Stadtkern
• Sichtbarkeit
• Erreichbarkeit
• Parkmöglichkeiten
• Lagermöglichkeiten
• Gering pauschalierte Betriebskosten aufgrund PV-Anlage am Haus
Diese Immobilie eignet sich perfekt für hochwertige Einzelhandelsunternehmen.

Büro-/Praxisfläche 220 m²

Objektinformation:

Adresse: Bahnhofstraße
Größe: 220 m²
Zimmer: 
Parkplatz: 
Heizung: Etagenheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 154,20
HWB Klasse: E

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien GmbH
Name: Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

iese hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 220 m² im 1. Obergeschoss.
Empfangen Sie Ihre Kunden im hellen und freundlichen Eingangsbereich. Der große Büroraum kann ganz nach Ihren Geschäftsbedürfnissen gestaltet und bei Bedarf auch verändert werden. Für mehr angenehmes Licht am Arbeitsplatz sorgen zahlreiche Deckenlampen. Wollen Sie lieber eine Beschattung an sonnigen Tagen? Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
An heißen Sommertagen sorgen Deckenventilatoren für die gewünschte Abkühlung.
Diese Büroeinheit verfügt zudem über getrennte Toiletten und 2 Garderoben inkl. Duschen.

Geschäftslokal 106 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 106 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: Ja
Heizung: Erdwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 73
HWB Klasse: B

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Bestpreis Immobilien
Name: 
Telefon: 
Email: pfob@bestpreis-immo.at

Zusatzinformation:

Die gesamte Geschäftsfläche hat eine Größe von ca. 106m² zzgl.27 m² Freifläche innenhofseitig und befindet sich in der Trauner Fußgängerzone, wodurch eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit gegeben sind.
Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man in am Trauner Hauptplatz.

Durch die straßenseitigen Schaufensterfronten lassen sich Ihre Produkte oder Ihre Dienstleistung nach außen hin optimal bewerben.
Die Räumlichkeit zeichnet sich durch seinen großzügigen und sehr repräsentativen Eingangsbereich aus. Toilette für D & H .
Ein weiteres Highlight ist ein einsehbarer Innenhof.
Der Zutritt erfolgt durch einen separaten barrierefreien Eingang sowie direkt durch die Geschäftsflächen. Das Objekt eignet sich idealerweise als Boutique, Einzelhandel sowie für jegliche andere Kleinunternehmen.

 

Lebensraum Arbeit – Graumann-Lofts 53/54 m²

Objektinformation:

Adresse: Bahnhofstraße
Größe: 53/54 m²
Zimmer:
Parkplatz: Ja
Heizung: Fernwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 35
HWB Klasse: B

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien GmbH
Name: Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Ob Kreativ-Studio, Bewegungsraum, Kunsthandwerk oder Workshop-Räume – in den Graumann-Lofts werden über gemeinsame Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsoptionen Branchen miteinander verbunden.
Die knapp 50m2 großen Lofts bieten mit 3 Meter Raumhöhe und einer Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC maximale Flexibilität für bis zu 8 Arbeitsplätze.
Im Herzen von Traun fügt sich das zukunftsweisende Gebäude in das Bild einer modernen Stadt optimal ein. Hier wird New Work und Nutzungsoffenheit neu definiert. Die Lofts machen zukunftsorientiertes Arbeiten mit allen Annehmlichkeiten erlebbar. Die Gastronomie im Erdgeschoß bietet Raum für Treffen mit Familie, Freunden und Kunden. Die Community trifft sich in den großzügigen, sonnendurchfluteten Laubengängen, die viel Platz für kreativen Austausch und gemeinsame Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Kooperatives Arbeiten der Zukunft wird hier gelebt. In einem Gebäude, das dafür geschaffen wurde.
Dem Gestaltungswillen der Mieter sind fast keine Grenzen gesetzt: So können nicht nur einzelne, sondern auch mehrere zusammenhängende Lofts gemietet werden (bis zu 10 Lofts pro Geschoß, rd. 540m2). Untervermietungen sind ausdrücklich erlaubt.

Vorteile der Loft-Räume:
– provisionsfrei
– keine Kaution
– ausgestattete Teeküche
– Boden: versiegelter Estrich, Fliesen im Sanitärbereich
– Heizung: Fernwärme
– Kühlung: Wasser-Wasser-Wärmetauscher, Grundwasserbrunnen
– 31 Tiefgaragen-Stellplätze, Oberflächenstellplätze, Fahrradabstellplätze
– Firmenschild beim Hauptzugang und der Loft-Türe möglich
– flexible Vertragsdauer (Mindestvertragsdauer 1 Jahr)
– Untervermietung ausdrücklich erlaubt
– Laubengänge für den kreativen Austausch
– sehr gute Infrastruktur vor der Haustür

Bürogebäude 800 m² + 200m² Lagerfläche

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 800 m² Büro + 200 m² Lager
Zimmer:
Parkplatz: Ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Zeininger Immobilien GmbH
Name: Lukas Gabriel, BSc
Telefon: 0664/9272515
Email:

Zusatzinformation:

Diese Gewerbeliegenschaft bietet 800 m2 Büroflächen und 200 m2 Archiv bzw Lagerflächen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Neben einem Großraumbüro mit 174 m2, befinden sich 7 Einzelbüros zwischen 9 und 45 m2 im 1. Obergeschoss. Im 2 Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum und ein eigener Showroom.

Lage:
Dieses Bürogebäude liegt zwischen namhaften Unternehmen wie „Transgourmet, Hoval, Pappas Mercedes“. Die Auffahrt zur A7 Franzosenhausweg erreichen sie in 2 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle in ca 10 Minuten zu Fuß.

Geschäftslokal 61 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 61 m²
Zimmer:
Parkplatz: Ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Piffl & Piffl Immobilien
Name: Mag. Ursula Piffl
Telefon: 0676/4914522
Email:

Zusatzinformation:

Diese Geschäftsflächen befinden sich in einer modernen Wohn- und Geschäftsanlage mit Wohnungen, Büros, Ordinationen und Geschäftsflächen und einem großen Lebensmittelgeschäft in Traun/St. Martin.
Das Lokal Top 5a liegt direkt beim Eingang der Geschäftspassage. 24 Kundenparkplätze gibt es davor und stehen für Kunden kostenfrei zur Verfügung.
Weitere Geschäfte in dieser Passage sind eine Gastronomie (Pizza, Burger), ein Friseur, eine Fußpflege, eine Ordination und ein Personalservice-Unternehmen.

Vertragsdauer: mindestens 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Bei Bedarf steht zusätzlich folgende Flächen zur Verfügung:
ein angrenzendes Lager ca. 10 m2 (Miete EUR 50,00/Monat netto)
Lokal 5a in der Passage

Parkplätze vor den Geschäften im Freien sind für Kunden frei.
Tiefgaragenplätze können für EUR 60,00 + 20 % Ust. pro Monat angemietet werden.

Lagerfläche: 20,13 m²

Verkaufsfläche: 69,06 m²

Büro/Ordination 87 m²

Objektinformation:

Adresse: Wiener Bundesstraße 33
Größe: 87 m²
Zimmer: 3
Parkplatz:
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 71
HWB Klasse: C

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien
Name: Ing. Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Das zentrale Büro mit ca. 87 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort an Ihr Business angepasst werden.

Die hellen Räume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.

Ein WC mit Waschbecken ist in der Bürofläche integriert.

Lage:

Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gegeben. Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Kosten und Dauer:

Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis.

Bürofläche 138 m²

Objektinformation:

Adresse: Madlschenterweg 5
Größe: 138 m²
Zimmer: 4
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 309
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien
Name: Ing. Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Diese Bürofläche teilt sich in 4 Büroräume zwischen 20 und 33 m² im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses.

Das Gebäude befindet sich im Trauner Zentrum in der Nähe der charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe „Resch&Frisch“, der Fleischermeister „Wegschaider“, das Naturkostfachgeschäft „Mutter Erde“, die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv!

Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.

Bürofläche 109 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 109 m²
Zimmer: 3
Parkplatz:
Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 60,2
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Life-Real GmbH
Name:
Telefon: 0699/17113001
Email: office@life-real.at

Zusatzinformation:

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber.

Eine Küche, ein Waschraum, je ein Damen- und ein Herren-WC , sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.

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Bürofläche 32 m²

Objektinformation:

Adresse: Wiener Bundesstraße 64
Größe: 32 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Erdwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Immobilien Pickl
Name: Sabine Pickl
Telefon: 0699/12388424
Email:

Zusatzinformation:

  • Barrierefreier Zugang zu allen Büros und Hallenflächen möglich
  • Überdachte allgemein Dachterrasse/ Raucherlounge zur Allgemeinnutzung
  • Besonders angenehmes Raumklima durch betonkernaktivierte Deckenheizung/ -kühlung
  • Gute Sichtbarkeit durch beleuchtete Werbeflächen und Fahnenmasten am zentralen Standort
  • Zusätzliche Kundschaft von den anderen Büromietern vor Ort
  • Zentrale Lage und gute Anbindung zum Flughafen Hörsching
  • Außenjalousien
  • Glasfaser Internet inkl.
  • Elektrotankstellen

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