Presse

Mail: office@stadtmarketing-traun.at

Tel.: 07229/23828

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Bürofläche 244 m²

Objektinformation:

Adresse: Hauptplatz
Größe: 244,23 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Zentralheizung Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 79,07
HWB Klasse: C

Kontakt:

Firma: Konzern-Immobilien Post AG
Name: Markus Winkler
Telefon
Email: https://www.wohnnet.at/immobilien/buero-4050-traun-miete-291769918

Zusatzinformation:

Im sehr zentral gelegenen Postgebäude Traun stehen die im ersten Stock (kein Lift) gelegenen Büroräume zur Vermietung.
Die großzügigen, hellen Räume, in denen vormals die BAWAG eingemietet war, befinden sich in gutem Zustand, sind jedoch noch in den Farben der Bank gehalten (rote Teppiche usw.)

Auch Parkplätze können in ausreichender Zahl gemietet werden (angerenzender geschotterter Parkplatz).

Bürofläche 248 m²

Objektinformation:

Adresse: Graumannplatz 1
Größe: 248 m²
Zimmer:
Parkplatz: Ja
Heizung: Fernwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 183,3
HWB Klasse: E

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien GmbH
Name: Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihr Büro oder Atelier? Packen Sie Ihre Kreativität beim Schopf.
Diese inspirierenden Räume verteilen sich auf einer Fläche von ca. 248 m², im 2. Obergeschoss des historischen Büro- und Geschäftshaus mit besonderem Charme im Trauner Stadtzentrum.
Betreten Sie Ihre neues Büro durch das großzügige und helle Stiegenhaus.
Ein helles imposantes Großraumbüro mit einer Raumhöhe von bis zu 4,60 m bietet ausreichend Platz für einen einladenden Empfangsbereich, weitere inspirierende Arbeitsplätze für Ihre Mitarbeiter sowie großzügige Schränke für Akten und Ordner.
Oder nutzen Sie diese Räume als Ausstellungsfläche für Ihre Produkte.
Ein extra Büro sowie der mit Glasflächen abgetrennte Besprechungsraum stehen für Gespräche mit Kunden oder Mitarbeitern zur Verfügung.
Eine kleine Teeküche und die Sanitäreinrichtung runden das Angebot dieser Büroräumlichkeiten ab.
Eine Netzwerkverkabelung sowie ein Serverschrank sind vorhanden. Ausreichend beleuchtet wird Ihr neuer Arbeitsplatz durch entsprechende Deckenleuchten.

Die Räumlichkeiten werden leer übergeben, Gestalten Sie Ihre Schaffensstätte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen.
2017 feierte der Eigentümer, die Friedrich Graumann & Co GesmbH, das 200-jähriges Firmenjubiläum – Sie mieten also in einem historischen Gebäude, indem 150 Jahre österreichische Textilgeschichte geschrieben wurde.

Lage:
Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt. Durch die zentrale Lage sind Sie sehr präsent und gut erreichbar.
Im Umkreis von 3 Minuten Fußweg erreichen Sie mehrere Autobuslinien sowie die Straßenbahnverbindung Richtung Linz ebenso wie 190 kostenlose Parkplätze in der Trauner Kurzparkzone. Der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.

Neubau Bürofläche 240 – 453 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 242 m² – 453 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Erdwärme, Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Equi-REAL Immobilien GmbH
Name: Werner Brunner
Telefon: 0676/4053555
Email: office@equi-real.com

Zusatzinformation:

Verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Trauner-Kreuzung, dem Verkehrsknotenpunkt zwischen Linz und Wels, sowie der Stadt Traun und der PLUS-City, verfügt die Immobilie auch über eine besonders gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich derzeit im Bau und wird im 2./3.Quartal 2023 fertiggestellt werden.

Vermietungsobjekt: Büroflächen von 2 x 453m², bzw. kann noch ein weiterer Baukörper mit 3 x 242m² Büroflächen bei Bedarf errichtet werden.

Wir lieben Tiere und wissen, dass sie unser Leben bereichern. Das Wohl unserer lieben 4Beiner liegt uns am Herzen

und daher sorgen wir dafür, dass es in unserem Webshop nur die Besten Produkte dafür gibt.


https://4beiner-shop.at/

Büroraum 16,66 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 16,66 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,30
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma:A1REAL GmbH
Name:
Telefon: 0732/27250010
Email:

Zusatzinformation:

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.

Gewerbeobjekt – optional mit Büroflächen 701 m²

Objektinformation:

Adresse: Salzburger Straße
Größe: 701 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: NEXT IMMOBILIEN GMBH
Name: Reinhard Reichenberger
Telefon: 0664/4019887
Email:
Web:

Zusatzinformation:

deales Gewerbeobjekt an der Salzburger Straße in Traun zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 701,36m² Gewerbe- bzw. Lagerfläche und befindet sich in einem Neubau, welcher im Frühjahr 2023 fertig gestellt wird. Da sich die Fläche noch in Bau befindet, kann derzeit gerne noch auf Mieterwünsche eingegangen werden.

Das Gewerbeobjekt mit einer Binderunterkante von ca. 8,50m wird samt Vorbereitung für eine Kranbahn sowie Leerverrohrung für E-Ladestellen an den Mieter übergeben.

Im selben Gebäude stehen Büroflächen auf 3 Etagen zur Anmietung zur Verfügung.
Hier können zusätzlich klimatisierte Büros ab ca. 242,42m² bis gesamt ca. 1.813,72m² um € 13,50/m² zzgl. 20% USt angemietet werden.

Die unmittelbare Nähe zur Salzburger Straße B1 und somit zur Autobahnauffahrt A7 (7,7 km entfernt) garantieren eine tolle Anbindung an den Straßenverkehr.

Büro/Praxis 128 m²

Objektinformation:

Adresse: St. Martin
Größe: 128 m²
Zimmer: 4
Parkplatz: ja
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Realestatecrew.at
Name: Meyer A. Lansky, MBA
Telefon: 0732/737777 oder 0676/4749737
Email:

Zusatzinformation:

Die Praxisräumlichkeiten (Masseur) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Salzburger Straße (Kreuzung Traun / St. Martin). Im Objekt selbst ist bereits ein interessanter Mietermix (Restaurant, Trafik, Bäckerei), wodurch sich u.U. auch interessante Laufkundschaft gewinnen lässt.
Hervorzuheben ist auch die gute öffentliche Anbindung!
Parkplätze sind im Freien (rund um das Objekt) verfügbar.

Bürofläche 796 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 796 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: IUNO Immobilien
Name: MFranz Neubauer
Telefon: 0664/3601171
Email:

Zusatzinformation:

Büros (davon 317 m² im OG und 290 m² im EG
und in ca. 140 m² im weiteren Bürotrakt:
• WC Anlagen
• Garderoben
• Waschräume
• Allgemeinräume, wie z.B. Teeküchen und Pausenräume
• Aussenstellplätze
• Klimaanlage

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil St. Martin/Traun, in dem nördlich der Westautobahn und westlich der Mühlkreisautobahn situierten Gewerbegebiet. Die Anbindung mit dem Auto/LKW ist dank unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstellen der A7 „Linz-Franzosenhausweg“ (2km) und der A1 „Knoten Linz“ (5km) sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die Bahnhöfe „St. Martin bei Traun“ und „Bahnhof Traun“ gegeben.

Es gibt 796m2 Büro verteilt auf 3 Etagen und 223 m2 Archiv/Lager. Man muss nicht das Ganze mieten.

Lagerfläche von ca 7 m² – 62 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 7 m² – 62 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: Bestpreis Immobilien
Name:
Telefon:
Email: pfob@bestpreis-immo.at

Zusatzinformation:

Diese Lagerflächen befinden sich in der Nähe des Trauner Bahnhof auf einem Firmengelände.
Es stehen Lagerflächen von 7m2 – 62m² zur Verfügung
Nettomiete € 7,- exkl. 20% Ust
BK pauschal mit Strom 2,50,- exkl. 20% Ust 
Netto Geamtmiete € 9,50,- exkl. 20% Ust
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
1 Freiparkplatz kann für € 25 exkl. 20% Ust angemietet werden

Sontiges:
Wc vorhanden

Bürofläche 2-geschoßig 1093 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 1093 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 86
HWB Klasse: C

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Next Immobilien GmbH
Name: Reinhard Reichenberger
Telefon: 0664/4019887
Email: office@nextimmobilien.at

Zusatzinformation:

Diese Bürofläche besteht aus zwei Geschoßen, die bei Bedarf um ein weiteres Geschoß im 2. OG erweitert werden können.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Traun.

AUFTEILUNG:
– EG ca. 495,18m²
– 1.OG ca. 597,96m²
Die Flächen sind mit einer innenliegenden Treppe als auch mittels eigenem Lift verbunden.
Alle Ebenen verfügen über auseichend Platz für 2- bis 3-Personen-Büros, div. Besprechungsräume, Praxen, allgemeine Flächen für Wartebereich, Teeküchen als auch genügend Sanitärräume.
Zum Objekt gehören 12 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die mit € 60,00/PP zzgl. BK und 20% USt verrechnet werden.

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