Büro mit vielen Parkplätzen 240m²

Objektinformation:

Adresse: Schulstraße 17
Größe: 240 m²
Zimmer:
Parkplatz: 5
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 95,8
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien
Name: Ing. Thomas Zitta
Telefon: +43 7229 66 336
Email: tz@bossimmobilien.at
Web: www.bossimmobilien.at/immobilien/hochwertiger-buerostandort

Zusatzinformation:

Die sanierten Räumlichkeiten verfügen über ca. 240 m² Büro/Lagerfläche im Erdgeschoss mit hochwertiger ALU-Glasfassade. Diese teilt sich in einen großen Empfangsbereich mit 89 m², zwei separate Büro- oder Besprechungsräume mit 20m² bzw. 26m² und ein Archiv mit 12,5m², eine Teeküche sowie 2 WC-Anlagen.
Im Weiteren stehen im hinteren Bereich des Gebäudes 2 weitere Räume mit jeweils 28m² und 52 m² zur Verfügung. Diese können je nach Anforderung als Büros oder Lagerflächen genutzt werden (beheizt).

Der große Bereich verfügt über große Glasflächen und eignet sich daher auch ideal als Verkaufs- oder Ausstellungsraum.
Fünf Parkplätze direkt vor dem Gebäude sind im Angebot inkludiert und stehen Ihren Kunden und Mitarbeitern jederzeit zur Verfügung.

Immer wichtiger für ein modernes Unternehmen in der heutigen Zeit ist eine perfekt funktionierende EDV. Daher haben wir in allen Räumen eine EDV-Verkabelung inkl. eigenem Server-Rack im Archiv um für das Wohl Ihrer Computer und Server zu sorgen.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Somit stehen Ihnen im Untergeschoss optional noch weitere 170m² Lagerfläche zu einer mtl. Miete von nur 240,- € netto zur Verfügung.

Neubauprojekt Büro-, Handels- und Dienstleistungsflächen 50 – 300 m²

Objektinformation:

Adresse: Wiener Bundesstraße
Größe: 50 – 300 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Erdwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse: B

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Immobilien Pickl
Name: Sabine Pickl
Telefon: 0699/12388424
Email:

Zusatzinformation:

  • Barrierefreier Zugang zu allen Büros und Hallenflächen möglich
  • Überdachte allgemein Dachterrasse/ Raucherlounge zur Allgemeinnutzung
  • Besonders angenehmes Raumklima durch betonkernaktivierte Deckenheizung/ -kühlung
  • Gute Sichtbarkeit durch beleuchtete Werbeflächen und Fahnenmasten am zentralen Standort
  • Zusätzliche Kundschaft von den anderen Büromietern vor Ort
  • Zentrale Lage und gute Anbindung zum Flughafen Hörsching
  • Außenjalousien
  • Glasfaser Internet inkl.
  • Elektrotankstellen

Ein Großteil der Flächen sind bereits vergeben an sehr gute Frequenzbringer

Büro/Ordination 75 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 75 m²
Zimmer: 2
Parkplatz:
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,3
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: A1Real GmbH
Name: Ella Cäsar
Telefon: 06606000698
Email:

Zusatzinformation:

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.

Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und verfügt über 2 Büroräume (Raum 3 und Raum 4, siehe Grundrissplan) in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.

Es besteht die Möglichkeit Parkplätze um 40EUR inkl. Ust. vor dem Büro anzumieten.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung

Büro- Geschäftsflächen von 58,37 m² bis 381,51 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 58 – 381 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 22
HWB Klasse: A

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Oberbank Immobilien-Service GmbH
Name: Gerald Gansterer
Telefon: 0664/805565689
Email:

Zusatzinformation:

Es werden 3 Geschäfts-/ Büroflächen mit einer Fläche von 58,37 m² bis 381,51 m² angeboten und bestechen durch moderne Architektur.
Teilung oder Zusammenlegung möglich. Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig ausgeführt – es können gerne beliebige Änderungswünsche zur Individualisierung besprochen werden.
Alle Geschäftsflächen werden mit Fußbodenheizung, durchgehenden Glasfronten und Flexibilität der Raumgestaltung in Niedrigstenergiebauweise errichtet.

Diese eben völlig neu errichteten Geschäfts-/ Büroflächen im sehr zentral gelegenen Wohnpark Traun sind einerseits durch die ausgezeichnete Frequenzlage und andererseits durch die Flexibilität der Raumgestaltung sehr interessant. Durch die Nähe zur PlusCity und der ausgezeichneten Lage sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben.

Tiefgaragenstellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Kaufen statt Mieten – Ihr Neubau-Büro oder Atelier 42 und 65 m²

Objektinformation:

Adresse: Graumannpark 1
Größe: 42 und 65 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Fernheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 28
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Boss Immobilien GmbH
Name:
Telefon: 07229/66336
Email:

Zusatzinformation:

Das Graumann-Viertel in Traun: Hier entsteht ein neues, charmantes, grünes Viertel direkt im Stadtzentrum. Mit einem Büro oder Atelier im Graumann-Viertel investieren Sie in Ihre Lebensqualität und das Potenzial für Ihr Unternehmen.
Nutzfläche 42,68 m² und 65,20 m² – Neubauprojekt kreatives Büro / Atelier mit Terrasse
Direktzugang von außen möglich. Raumhöhe 270cm, große Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Raumkonfiguration anpassbar, perfekte Infrastruktur im Stadtzentrum, großzügige Tiefgarage und ausreichend Stellplätze im Umfeld barrierefrei & umweltfreundlich.
Mobilitätskonzept mit E-Car-Sharing und E-Bikes

Bürofläche 80 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 80 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 54
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Wohntraumreal e.U.
Name: Edeltraud Greinstetter
Telefon: 0699/11332223
Email:

Zusatzinformation:

Helles, gepflegtes Büro in den Größen von 50 qm bis 245 qm Miete ca. 6 Euro pro qm!

bei Bedarf mit ca. 160 qm Lagerfläche, frisch ausgemalen und neue PVC-Böden

Parkplätze sind vorhanden

Büroflächen von 270 m² bis 1 619 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 270-1619 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse: A

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Next Immobilien GmbH
Name:Mag. Kristin Aichhorn
Telefon: 0664/3801267
Email:

Zusatzinformation:

Unter dem Motto „Ein neues Zentrum der Lebensqualität“ wird das Stadtteilzentrum St. Dionysen vorgestellt. Die Geschäftsflächen sind momentan noch individuell gestaltbar – und lassen sich somit je nach Bedarf teilen oder zusammenlegen. Das Projekt wird von der Gemeinde unterstützt sowie eine ungestörte Anlieferung wird gewährleistet.
Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000 m² große Areal be ndet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung.

Büro/Ordination 41 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 41 m²
Zimmer: 1
Parkplatz:
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,3
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: A1Real GmbH
Name: Ella Cäsar
Telefon: 0660/6000698
Email:

Zusatzinformation:

Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen! Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.
Es besteht die Möglichkeit Parkplätze um 40EUR inkl. Ust. vor dem Büro anzumieten.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung

Büro/Ordination im Graumannviertel 172 m²

Objektinformation:

Adresse: Madlschenterweg 5
Größe: 172 m²
Zimmer: 4
Parkplatz:
Heizung: Etagenheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 309
HWB Klasse: G

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien GmbH
Name: Ing. Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Die Fläche teilt sich in einen Empfangsbereich, 2 Büroräume, einen großen Schulungsraum, die voll eingerichtete Teeküche sowie ein Archiv und Sanitäreinrichtungen.Die Büroflächen sind mit einer zentralen Gastherme beheizt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Im Innenhof des Areals können bis zu 6 Parkplätze optional angemietet werden. Preis pro Parkplatz 25,EUR netto

Büroräumlichkeiten mit Terrasse 1894 m²

Objektinformation:

Adresse: Johann-Roithner-Straße 131
Größe: 1894 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 106,9
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Projektas / Feistritzer Hinz GmbH  Co OG
Name: Andreas Grillmayr
Telefon: 0664/88185588
Email:

Zusatzinformation: