Presse

Tel.: 07229/23828

Büro plus Werkstatt/Lager 155 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 155 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Name: Patrick Zauner
Telefon: 0664/8258817
Email: pz@fhi.at

Zusatzinformation:

Vermietet werden ebenerdige Büroflächen + Besprechungsraum, Küche und Nebenflächen mit ca. 155 m2.

Arbeiten und wohlfühlen! Die Büros mit herrlichem Ausblick auf den Mühlbach und die Traunauen sind auch im Sommer durch ihre dicken Mauern angenehm kühl und benötigen somit keine Klimaanlage.  Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.

Aufteilung:
– Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang
– Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen
– Büro1 ca. 57,0 m2 / Büro2 ca. 34 m2
– Büro 3 ca 32,0 m2 /Büro oder Werkstatt ca 21 m2
– Gang & Heizraum
– Teeküche ca. 12 m2
– Sanitäreinheiten (WC Innenhof)
Ausstattung:
– Breite Eingangstüre
– Holzböden in den Büros
– abgehängte Decken
– Deckenbeleuchtung (220 V)
– Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)
– Parkplätze am Areal vorhanden
Infrastruktur:
Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Bürofläche 36 m²

Objektinformation:

Adresse: Linzerstraße 12
Größe: 36 m²
Zimmer: 1
Parkplatz:
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 48
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien GmbH
Name: Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Das zentral gelegene Büro mit ca. 36 m² Nutzfläche wartet schon bald auf einen neuen Mieter.
Der helle Raum ist mit pflegeleichtem Laminat-Boden ausgestattet. Die große Fensterflächen und südliche Ausrichtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen.
Ein WC mit Waschbecken und den Vorraum nutzen Sie mit 2 weiteren Büroeinheiten.

Lage
Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschieden Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihres Unternehmens am Standort in Traun.
Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Straßenbahn in Traun!

1200 m² Büro

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 1200 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 128
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: UNO Immobilien
Name: Franz Neubauer
Telefon: 0664/3601171
Email:

Zusatzinformation:

In der ehemaligen HTL Traun gibt es wieder eine freie Fläche mit 1200 m2, die auch unterteilbar wären In der Nähe des Bahnhofes.
Siehe Plan anbei.
30 Parkplätze a 20 Euro pro Monat können dazugemietet werden: Auf Anfrage gäbe es auch mehr Parkplätze.
Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung erforderlich.
Mietdauer nach Vereinbarung.

Die Büros sind im 1. Stock und haben 3 Eingangsmöglichkeiten.

130 m² Büro und 420 m² Halle

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 550 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Büro Strompanele
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto):
Kaution: €

Kontakt:

Firma: UNO Immobilien
Name: Franz Neubauer
Telefon: 0664/3601171
Email:

Zusatzinformation:

Das Objekt liegt zentrumsnahe in Traun und hat eine M Widmung. Produktion nicht möglich. Lagerung ja . Mit Sattelschlepper nicht zufahrbar
Es gibt 420 m2 Halle in mehreren Räumen mit 3 bis 3,50 Meter Höhe in gutem Zustand mit Rolltor – unbeheizt.
130 m2 modernes Büro welches mit Strompanelen beheizt wird. Büro ist mit schöner Außenterasse
75 m2 überdachte Außenfläche mit 5 Meter Höhe und ca. 800 m2 Außenfläche asphaltiert..

Es ist eine Miete von 1 bis 3 Jahren möglich.

Büro- Geschäftsfläche 108 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 108,30 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,30
HWB Klasse: C

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: A1 Real GmbH
Name:
Telefon: 0732/27250060
Email:

Zusatzinformationen

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet eine gute Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.

Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und verfügt über drei Büroräume (Raum 1, Raum 2 und Raum 3 – siehe Grundrissplan). Im vorderen Bereich befindet sich eine großzügige und helle Geschäftsfläche mit großen Fensterflächen wo Sie Ihr Unternehmen bestens präsentieren können.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten.

Büro- / Praxisräumlichkeiten 222 m²

Objektinformation:

Adresse: Leondinger Straße 40
Größe: 222 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Real Estate Crew
Name: Meyer A. Lansky, MBA
Telefon: 0676/4749737
Email:

Zusatzinformationen

Diese ebenerdige Büro- oder Praxisfläche mit einer großzügigen Nutzfläche von 222 m² bietet nicht nur viel Raum, sondern auch die Flexibilität, den Grundriss nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.

Lage:
Die Leondinger Straße 40 in Traun / St. Martin zeichnet sich durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage aus. Mit hervorragenden Parkmöglichkeiten vor Ort und einer unmittelbaren Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Immobilie optimal positioniert. In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die das Arbeitsumfeld bereichern.

Ausstattung:
Die ebenerdigen Räumlichkeiten überzeugen mit einer hohen Raumhöhe und einer offenen Gestaltung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Besondere Merkmale:

Nutzfläche von 222 m²
Ebenerdige Lage für maximale Zugänglichkeit
Hohe Raumhöhe für ein luftiges Ambiente
Veränderbarer Grundriss nach individuellen Anforderungen
Gute Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
Zentrale und gut erreichbare Lage in Traun
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis

Bürofläche 137 m²

Objektinformation:

Adresse: Johann-Roithner-Straße 131
Größe: 137 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 24
HWB Klasse: B

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: IMG Immo Kauf GmbH
Name: Mag. Marianne Wolfsgruber
Telefon: 0664/88335550
Email: marianne.wolfsgruber@img-immokauf.com

Zusatzinformationen

Die geräumige Bürofläche mit Blick ins Grüne ist ab Dezember 2023 verfügbar. Die 137 m2 in unserem Business Center in Traun sind aufgeteilt in einen Empfangsbereich und drei Büros. Der große Pluspunkt von Einzelbüros: Hier können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Natürlich können Sie die Räume je nach Bedarf auch für Meetings nutzen.
Eingebunden in einen Businesspark profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen. Beim Portierempfang bieten wir Ihnen eine eigene Postaufgabestelle. Zu Mittag genießen Sie Hausmannskost – auch vegetarisch – vom Catering an vier Tagen in der Woche. Für den kleinen Snack zwischendurch kommen täglich Bäcker und Würstelmann ins Center. Zusätzlich gibt es Begegnungszonen und Relaxoasen wie die Garten Arena für eine entspannte Pause.
Im Haus befindet sich ein modernes Data Center mit 19-Zoll-Server Racks (42 HE) zum Hosting Ihrer Serversysteme oder mit IT-Services durch einen eigenen IT-Dienstleister vor Ort.
Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!

Bürofläche 302 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 302,14 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 22
HWB Klasse: A

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Next Immobilien GmbH
Name: Reinhard Reichenberger
Telefon: 0664/4019887
Email: office@nextimmobilien.at

Zusatzinformation:

Diese Bürofläche befindet sich in Traun direkt an der Kremstalstraße und garantiert somit eine perfekte Sichtbarkeit sowie eine tolle Anbindung an den Verkehr.
Aufgrund der großen Glasfronten und der Lage an der vielbefahrenen Durchzugsstraße eignet sich das Objekt hervorragend für Bewerbungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Terrasse sowie ein großer Garten der zur anmietbaren Fläche angehört.
Vor dem Objekt befinden sich 3 Kundenparkplätze zu monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt.
Des weiteren können Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu monatl. netto € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.
AUFTEILUNG:
– Großraumbüro
– Lager
– Teeküche
– Chefbüro
– Diele
– Toiletten
– Terrasse
– Garten

Bürofläche 41,53 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 41,53 m²
Zimmer: 1
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,3
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: A1REAL GmbH
Name:
Telefon: 0732/227250060
Email:

Zusatzinformation:

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.
Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt im Vorderbereich über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren.
Dieses Büro hat vier großzügige Räume welche ideal genutzt werden können.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.
Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar und extra Helligkeit bietet ein vorhandener Lichthof im Vorraum.
Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. anzumieten.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung

Bürofläche 177 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 177,65 m²
Zimmer: 1
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,3
HWB Klasse: D

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: A1REAL GmbH
Name:
Telefon: 0732/227250060
Email:

Zusatzinformation:

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.
Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt im Vorderbereich über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren.
Dieses Büro hat vier großzügige Räume welche ideal genutzt werden können.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.
Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar und extra Helligkeit bietet ein vorhandener Lichthof im Vorraum.
Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. anzumieten.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung

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