Presse

Mail: office@stadtmarketing-traun.at

Tel.: 07229/23828

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Büroraum 34,46 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 34,46 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,30
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma:A1REAL GmbH
Name: Robert Rudelstorfer
Telefon: 0732/27250010
Email:

Zusatzinformation:

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.

Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!

Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 40,00 EUR inkl. Ust. anzumieten.

Bürofläche 114 m²

Objektinformation:

Adresse: Wiener Bundesstraße 181
Größe: 114 m²
Zimmer: 3
Parkplatz: ja
Heizung: Erdwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 78,60
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien GmbH
Name: Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Angeboten wird ein Büro mit ca. 114 m² Gesamtfläche für Ihre individuelle Raumgestaltung. Diese verteilen sich auf das helle Büro, eine gemütliche Küche und einen modernen Sanitärraum. Realisieren Sie das Büro nach Ihren eigenen Anforderungen und Kundennutzen.
Die großzügige Fensterfront durchflutet die Räumlichkeit mit Tageslicht. Für mehr Beleuchtung am Arbeitsplatz sorgen zahlreiche hochwertige LED-Deckenlampen.
Wollen Sie lieber eine Beschattung an sonnigen Tagen? Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Über die Glasfaserleitung holen Sie sich blitzschnell alle benötigten Daten und Informationen aus dem Internet.
Eine effiziente Deckenheizung und –kühlung mit Erdwärmepumpe schafft im Winter ein angenehm warmes und im Sommer ein kühles Arbeitsklima.
Die extrem niedrigen Energiekosten von 0,86 EUR/m² (für Heizung & Kühlung) sprechen ebenfalls für dieses Objekt.
Im Weiteren stehen den Mietern dieses Geschäftsgebäudes eine vollwertig ausgestattete Küche zur Verfügung.
Ein hauseigener Schulungsraum sowie ein Übernachtungszimmer für Mitarbeiter oder Kunden kann optional angemietet werden.
Im Innenhof des Areals können optional Parkplätze angemietet werden.

 

Betriebsobjekt inklusive Wohnung 452 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 452,35 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Gastherme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse: D/F

Kontakt:

Firma: RE/MAX Linz-City
Name: Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
Telefon: 0664/4129950
Email:

Zusatzinformation:

Die Nutzfläche dieser Immobilie liegt bei ca. 452,35 m² und teilt sich auf EG und OG auf.

Das Erdgeschoss bietet mit ca. 302,35 m² viel Platz für einen großen Ausstellungsraum, Lagerräume oder auch für eine kleine Werkstatt. Außerdem gibt es hier noch einen kleinen Büroraum sowie Sanitärräume. Ein Highlight ist die große Glasfront im Eingangsbereich.
Bei der Sanierung, die im Jahr 2014 stattgefunden hat, wurde sowohl die gesamte Glasfront erneuert als auch neue Einfahrtstore eingebaut. Ebenso wurden sämtliche Heizleitungen, Heizkörper, Fenster im Objekt und generell die Elektroinstallation erneuert und die Fassade gedämmt. Durch die Anbringung von großen Deckenstrahlplatten herrscht ein behagliches Raumklima und LED-Hallenscheinwerfer in neuester Technologie sorgen für ein besonderes Licht.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 150 m². Diese Fläche wurde 2017 von Büro auf Wohnung umgewidmet. Alle Zimmer mit einer Raumhöhe von fast 4m wurden erneuert und mit Rigips getrennt, wodurch noch mehr Gestaltungsfreiheit gegeben ist. Auf den Böden wurde Lamit verlegt und sowohl die Sanitäranlagen als auch der Stromkasten wurden erneuert. Um noch mehr Platz zu schaffen gäbe es auch die Möglichkeit die Halle aufzustocken.
Ebenso ist ein Teil des Objekts das großzügige Kellergeschoss mit ca. 155,80 m². Es gibt auch einen Lastenaufzug bis ca. 500 kg. Mittels diesem können die Waren unkompliziert nach oben und unten transportiert werden.
Die ca. 10 Freiparkplätze bieten sowohl Ihren Kunden als auch Mitarbeitern die unkomplizierte Möglichkeit zum Parken. Durch das Einfahrtstor kann der Parkplatz und auch der Zugang zum Gebäude außerhalb der Betriebszeiten geschlossen werden.

Büroflächen 14 – 44 m²

Objektinformation:

Adresse: Weidfeldstraße
Größe: 14 – 44 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Fernwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 62,17
HWB Klasse: C

Kontakt:

Firma:
Name: AVORIS GmbH
Telefon: 0660/7579350
Email: kontakt@offisis.at

Zusatzinformation:

Das Offisis Business Center befindet sich Inmitten des neu errichteten Stadtteilzentrums von Traun, dem STZ Weidfeld.
Offisis bietet alle Büros zum Fixtarif an. Dies inkludiert immer:

  • Miete
  • Betriebskosten
  • Strom
  • Wasser
  • Heizung
  • Business Internet
  • Reinigungskosten
  • Abfallentsorgung

Zur Verfügung stehen am Standort Traun insgesamt 15 Büroräume:

13 Büroräume mit rund je 14qm
1 Büroraum mit rund 26qm
1 Büroraum mit rund 44qm

Der Belag ist je nach Büro entweder ein Teppich- oder Linoleumboden.

Für alle Büros stehen mehrere Sanitäranlagen inkl. Dusche, ein großzügiger Empfangs- und Social-Bereich / Lounge und eine schöne Teeküche zur Verfügung.
Jedes Büro hat eine eigene Klimaanlage, sowie Business-Internet.
Das große Highlight ist der vollausgestattete Meeting- /Konferenzraum High-End Meetingraum. Dieser steht für alle Mieter kostenlos zur Verfügung.

Bürofläche 244 m²

Objektinformation:

Adresse: Hauptplatz
Größe: 244,23 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Zentralheizung Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 79,07
HWB Klasse: C

Kontakt:

Firma: Konzern-Immobilien Post AG
Name: Markus Winkler
Telefon
Email: https://www.wohnnet.at/immobilien/buero-4050-traun-miete-291769918

Zusatzinformation:

Im sehr zentral gelegenen Postgebäude Traun stehen die im ersten Stock (kein Lift) gelegenen Büroräume zur Vermietung.
Die großzügigen, hellen Räume, in denen vormals die BAWAG eingemietet war, befinden sich in gutem Zustand, sind jedoch noch in den Farben der Bank gehalten (rote Teppiche usw.)

Auch Parkplätze können in ausreichender Zahl gemietet werden (angerenzender geschotterter Parkplatz).

Büro-/Praxisfläche 95 m²

Objektinformation:

Adresse: Linzerstraße 12
Größe: 95 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 77
HWB Klasse: C

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien GmbH
Name: Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Das Büro mit ca. 95 m² Nutzfläche liegt in einer sehr zentralen Lage in Traun. Im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befinden sich die Räumlichkeiten und sind bereit für eine neue Belebung. Egal ob Ordination, Therapie oder Büro, hier ist vieles möglich.
Empfangen Sie Ihre Kunden im geräumigen Empfangsbereich. Die 3 anderen Räume bieten Platz für ausreichend Schreibtische, einen Besprechungsraum bzw. Therapieräume.
Der helle Raum ist mit pflegeleichtem Laminat-Boden ausgestattet. Große Fenster und die süd-östliche Ausrichtung durchfluten die Räumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht.
2 Toiletten und eine Teeküche runden das Immobilienangebot ab.

– 95 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss
– große Fenster, süd-östliche Ausrichtung
– Lift vorhanden (nicht barrierefrei da im Erdgeschoss Treppen zum Lift vorhanden sind)
– sehr zentrale Lage
– hohe Fußgängerfrequenz
– öffentliche Tiefgarage für Kunden vor dem Haus
– flexible Vertragsdauer

Bürofläche 248 m²

Objektinformation:

Adresse: Graumannplatz 1
Größe: 248 m²
Zimmer:
Parkplatz: Ja
Heizung: Fernwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 183,3
HWB Klasse: E

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien GmbH
Name: Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihr Büro oder Atelier? Packen Sie Ihre Kreativität beim Schopf.
Diese inspirierenden Räume verteilen sich auf einer Fläche von ca. 248 m², im 2. Obergeschoss des historischen Büro- und Geschäftshaus mit besonderem Charme im Trauner Stadtzentrum.
Betreten Sie Ihre neues Büro durch das großzügige und helle Stiegenhaus.
Ein helles imposantes Großraumbüro mit einer Raumhöhe von bis zu 4,60 m bietet ausreichend Platz für einen einladenden Empfangsbereich, weitere inspirierende Arbeitsplätze für Ihre Mitarbeiter sowie großzügige Schränke für Akten und Ordner.
Oder nutzen Sie diese Räume als Ausstellungsfläche für Ihre Produkte.
Ein extra Büro sowie der mit Glasflächen abgetrennte Besprechungsraum stehen für Gespräche mit Kunden oder Mitarbeitern zur Verfügung.
Eine kleine Teeküche und die Sanitäreinrichtung runden das Angebot dieser Büroräumlichkeiten ab.
Eine Netzwerkverkabelung sowie ein Serverschrank sind vorhanden. Ausreichend beleuchtet wird Ihr neuer Arbeitsplatz durch entsprechende Deckenleuchten.

Die Räumlichkeiten werden leer übergeben, Gestalten Sie Ihre Schaffensstätte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen.
2017 feierte der Eigentümer, die Friedrich Graumann & Co GesmbH, das 200-jähriges Firmenjubiläum – Sie mieten also in einem historischen Gebäude, indem 150 Jahre österreichische Textilgeschichte geschrieben wurde.

Lage:
Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt. Durch die zentrale Lage sind Sie sehr präsent und gut erreichbar.
Im Umkreis von 3 Minuten Fußweg erreichen Sie mehrere Autobuslinien sowie die Straßenbahnverbindung Richtung Linz ebenso wie 190 kostenlose Parkplätze in der Trauner Kurzparkzone. Der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.

Neubau Bürofläche 240 – 453 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 242 m² – 453 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Erdwärme, Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Equi-REAL Immobilien GmbH
Name: Werner Brunner
Telefon: 0676/4053555
Email: office@equi-real.com

Zusatzinformation:

Verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Trauner-Kreuzung, dem Verkehrsknotenpunkt zwischen Linz und Wels, sowie der Stadt Traun und der PLUS-City, verfügt die Immobilie auch über eine besonders gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich derzeit im Bau und wird im 2./3.Quartal 2023 fertiggestellt werden.

Vermietungsobjekt: Büroflächen von 2 x 453m², bzw. kann noch ein weiterer Baukörper mit 3 x 242m² Büroflächen bei Bedarf errichtet werden.

Bürofläche 142 m²

Objektinformation:

Adresse: Johann-Roithner-Straße 131
Größe: 142 m²
Zimmer: 3
Parkplatz:
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: IMG Immo Kauf GmbH
Name: Mag. Marianne Wolfsgruber
Telefon: 0664/88335550
Email: marianne.wolfsgruber@img-immokauf.com

Zusatzinformation:

Nutzen Sie die zahlreichen Vorteile und vielschichtigen Services unseres innovativen Business Centers für sich und Ihre MitarbeiterInnen und vertrauen Sie auf die erstklassige Qualität unserer Betreuung.

COME, SEE & STAY! Ihr neues Büro liegt im angenehm-ruhigen 1. OG unseres Business Centers und gliedert sich in 3 Einzelbüros, einen geräumigen Abstellraum und separate WC-Bereiche.
Für Ihre Teambesprechungen steht Ihnen außerdem ein ca. 20 m² großer Meetingraum zur Verfügung, raumhohe Glaselemente schaffen Transparenz und optische Weite.
Der großzügige Gangbereich kann als zusätzliche Begegnungszone genutzt werden.
Wir bieten Ihnen modernstes Data Center mit 19-Zoll-Server Racks (42 HE) zum Hosting Ihrer Serversysteme oder mit IT-Services durch eigenen IT-Dienstleister vor Ort. Redundante Glasfaserverkabelung, Business-Internetanschlüsse (inkl. Public IPs), Anlagen zur unterbrechungsfreien Stromversorgung, Klimaanlagen mit RCS-Kühlsystem und RFID-Zutrittskontrolle geben Ihnen größtmögliche Sicherheit.

Bürofläche 50 m²

Objektinformation:

Adresse: Johann-Roithner-Straße
Größe: 50 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 36,6
HWB Klasse: B

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: IMG Immo Kauf GmbH
Name: Mag. Marianne Wolfsgruber
Telefon: 0664/88335550
Email: marianne.wolfsgruber@img-immokauf.com

Zusatzinformation:

Unter dem Motto „klein aber fein“ steht diese zweckmäßige und ruhige Bürofläche ab sofort zur Vermietung. Sie gliedert sich in einen circa 10 m² großen Vorraum und einen 39 m² großen Büroraum mit funktionaler Teeküche, jeweils mit Parkettböden. Ihre Arbeitsplätze profitieren von unserem Top-Data-System und sind mit ausreichenden Netzwerkanschlüssen auf höchstem Niveau ausgestattet.

Wenn Sie Wert darauf legen, abseits einer hohen Quadratmeteranzahl eingebunden zu sein in die Privilegien, die Ihnen ein renommierter Businesspark bietet, dann sind Sie bei uns genau richtig. Mittagessen vom Cateringservice und eine Relaxoase mit Loungestühlen und Blick auf blühende Hortensien im Gartenbereich für Ihre Entspannung zwischendurch sind nur einige der Services, die wir Ihnen bieten.

SIE MIETEN PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

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