Presse

Mail: office@stadtmarketing-traun.at

Tel.: 07229/23828

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Bürofläche 77,16 m²

Objektinformation:

Adresse: Egger-Lienz-Straße
Größe: 77,16 m²
Zimmer: 1
Parkplatz: ja
Heizung:
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: Zeininger Immobilien GmbH
Name: Patrick Zauner
Telefon: 0732/27212313 oder 0664/8258817
Email:

Zusatzinformation:

Vermietet werden 2 schöne Büros in einer sehr guten Lage zwischen Franzosenhausweg und der Firma Transgourmet.
Die Büros sind mit einer Teeküche und einer Damen und einer Herrentoilette ausgestattet.
Es sind ausreichen Parkplätze vorhanden. Eines der beiden Büros ist möbliert. Die Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden

Für weitere Fragen steht ihnen Herr Patrick Zauner erreichbar unter 00436648258817 gerne zur Verfügung.

Bürofläche 118,92 m²

Objektinformation:

Adresse: Georg Grinninger-Straße
Größe: 118,92 m²
Zimmer: 2
Parkplatz: ja
Heizung: Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,30
HWB Klasse: C

Kontakt:

Firma: A1REAL GmbH
Name:
Telefon: 0732/27250060
Email:

Zusatzinformation:

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet eine gute Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.

Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und verfügt über drei Büroräume (Raum 1, Raum 2 und Raum 3 – siehe Grundrissplan). Im vorderen Bereich befindet sich eine großzügige und helle Geschäftsfläche mit großen Fensterflächen wo Sie Ihr Unternehmen bestens präsentieren können.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten.
Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich.

STARTUP-Büros ab 25 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: ab 25 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Zentralheizung Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 166
HWB Klasse: E

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbH
Name: Johannes Jungreithmayr
Telefon: 0664/2234032
Email:

Zusatzinformation:

Diese lichtdurchfluteten STARTUP-Büros ab 25 m² befinden sich im ersten Obergeschoß eines modernen Geschäftshauses mit einem repräsentativen Eingang und sehr verkehrsgünstig direkt an der B1 und ganz nahe der Umfahrungsstraße B139.
Die Büros werden möbliert vermietet, was kühle Kostenrechner begeistern wird. Im Betriebskostenakonto ist auch das Heizkostenakonto inkludiert!
Es stehen insgesamt 10 Kunden- und Mitarbeiterparkplätze am Firmengelände zur Verfügung.

Die Außenwirkung dieser hochfrequenten Lage kann zusätzlich mit eigenen Werbeflächen an der Fassade, der gesamten Balkoneinfassung sowie gegen Kostenbeteiligung am hauseigenen Werbepylon direkt an der B1 genutzt werden.

Hochfrequente Lage mit großer Außenwirkung

Büroraum 43 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 43 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Erdwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 61,9
HWB Klasse: C

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma:  LIFE-Real Immobilien GmbH
Name:
Telefon: 0732/773010
Email:

Zusatzinformation:

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße und der Plus City.

Dem neuen Mieter stehen hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) zur Verfügung.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.

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Büroraum 34,46 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 34,46 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Gasheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 105,30
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma:A1REAL GmbH
Name: Robert Rudelstorfer
Telefon: 0732/27250010
Email:

Zusatzinformation:

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.

Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!

Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 40,00 EUR inkl. Ust. anzumieten.

Bürofläche 114 m²

Objektinformation:

Adresse: Wiener Bundesstraße 181
Größe: 114 m²
Zimmer: 3
Parkplatz: ja
Heizung: Erdwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 78,60
HWB Klasse:

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien GmbH
Name: Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Angeboten wird ein Büro mit ca. 114 m² Gesamtfläche für Ihre individuelle Raumgestaltung. Diese verteilen sich auf das helle Büro, eine gemütliche Küche und einen modernen Sanitärraum. Realisieren Sie das Büro nach Ihren eigenen Anforderungen und Kundennutzen.
Die großzügige Fensterfront durchflutet die Räumlichkeit mit Tageslicht. Für mehr Beleuchtung am Arbeitsplatz sorgen zahlreiche hochwertige LED-Deckenlampen.
Wollen Sie lieber eine Beschattung an sonnigen Tagen? Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Über die Glasfaserleitung holen Sie sich blitzschnell alle benötigten Daten und Informationen aus dem Internet.
Eine effiziente Deckenheizung und –kühlung mit Erdwärmepumpe schafft im Winter ein angenehm warmes und im Sommer ein kühles Arbeitsklima.
Die extrem niedrigen Energiekosten von 0,86 EUR/m² (für Heizung & Kühlung) sprechen ebenfalls für dieses Objekt.
Im Weiteren stehen den Mietern dieses Geschäftsgebäudes eine vollwertig ausgestattete Küche zur Verfügung.
Ein hauseigener Schulungsraum sowie ein Übernachtungszimmer für Mitarbeiter oder Kunden kann optional angemietet werden.
Im Innenhof des Areals können optional Parkplätze angemietet werden.

 

Büroflächen 14 – 44 m²

Objektinformation:

Adresse: Weidfeldstraße
Größe: 14 – 44 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Fernwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 62,17
HWB Klasse: C

Kontakt:

Firma:
Name: AVORIS GmbH
Telefon: 0660/7579350
Email: kontakt@offisis.at

Zusatzinformation:

Das Offisis Business Center befindet sich Inmitten des neu errichteten Stadtteilzentrums von Traun, dem STZ Weidfeld.
Offisis bietet alle Büros zum Fixtarif an. Dies inkludiert immer:

  • Miete
  • Betriebskosten
  • Strom
  • Wasser
  • Heizung
  • Business Internet
  • Reinigungskosten
  • Abfallentsorgung

Zur Verfügung stehen am Standort Traun insgesamt 15 Büroräume:

13 Büroräume mit rund je 14qm
1 Büroraum mit rund 26qm
1 Büroraum mit rund 44qm

Der Belag ist je nach Büro entweder ein Teppich- oder Linoleumboden.

Für alle Büros stehen mehrere Sanitäranlagen inkl. Dusche, ein großzügiger Empfangs- und Social-Bereich / Lounge und eine schöne Teeküche zur Verfügung.
Jedes Büro hat eine eigene Klimaanlage, sowie Business-Internet.
Das große Highlight ist der vollausgestattete Meeting- /Konferenzraum High-End Meetingraum. Dieser steht für alle Mieter kostenlos zur Verfügung.

Bürofläche 244 m²

Objektinformation:

Adresse: Hauptplatz
Größe: 244,23 m²
Zimmer:
Parkplatz: ja
Heizung: Zentralheizung Gas
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 79,07
HWB Klasse: C

Kontakt:

Firma: Konzern-Immobilien Post AG
Name: Markus Winkler
Telefon
Email: https://www.wohnnet.at/immobilien/buero-4050-traun-miete-291769918

Zusatzinformation:

Im sehr zentral gelegenen Postgebäude Traun stehen die im ersten Stock (kein Lift) gelegenen Büroräume zur Vermietung.
Die großzügigen, hellen Räume, in denen vormals die BAWAG eingemietet war, befinden sich in gutem Zustand, sind jedoch noch in den Farben der Bank gehalten (rote Teppiche usw.)

Auch Parkplätze können in ausreichender Zahl gemietet werden (angerenzender geschotterter Parkplatz).

Bürofläche 248 m²

Objektinformation:

Adresse: Graumannplatz 1
Größe: 248 m²
Zimmer:
Parkplatz: Ja
Heizung: Fernwärme
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr): 183,3
HWB Klasse: E

Kontakt:

Firma: BOSS Immobilien GmbH
Name: Thomas Zitta
Telefon: 0664/8585218
Email:

Zusatzinformation:

Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihr Büro oder Atelier? Packen Sie Ihre Kreativität beim Schopf.
Diese inspirierenden Räume verteilen sich auf einer Fläche von ca. 248 m², im 2. Obergeschoss des historischen Büro- und Geschäftshaus mit besonderem Charme im Trauner Stadtzentrum.
Betreten Sie Ihre neues Büro durch das großzügige und helle Stiegenhaus.
Ein helles imposantes Großraumbüro mit einer Raumhöhe von bis zu 4,60 m bietet ausreichend Platz für einen einladenden Empfangsbereich, weitere inspirierende Arbeitsplätze für Ihre Mitarbeiter sowie großzügige Schränke für Akten und Ordner.
Oder nutzen Sie diese Räume als Ausstellungsfläche für Ihre Produkte.
Ein extra Büro sowie der mit Glasflächen abgetrennte Besprechungsraum stehen für Gespräche mit Kunden oder Mitarbeitern zur Verfügung.
Eine kleine Teeküche und die Sanitäreinrichtung runden das Angebot dieser Büroräumlichkeiten ab.
Eine Netzwerkverkabelung sowie ein Serverschrank sind vorhanden. Ausreichend beleuchtet wird Ihr neuer Arbeitsplatz durch entsprechende Deckenleuchten.

Die Räumlichkeiten werden leer übergeben, Gestalten Sie Ihre Schaffensstätte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen.
2017 feierte der Eigentümer, die Friedrich Graumann & Co GesmbH, das 200-jähriges Firmenjubiläum – Sie mieten also in einem historischen Gebäude, indem 150 Jahre österreichische Textilgeschichte geschrieben wurde.

Lage:
Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt. Durch die zentrale Lage sind Sie sehr präsent und gut erreichbar.
Im Umkreis von 3 Minuten Fußweg erreichen Sie mehrere Autobuslinien sowie die Straßenbahnverbindung Richtung Linz ebenso wie 190 kostenlose Parkplätze in der Trauner Kurzparkzone. Der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.

Neubau Bürofläche 240 – 453 m²

Objektinformation:

Adresse:
Größe: 242 m² – 453 m²
Zimmer:
Parkplatz:
Heizung: Erdwärme, Zentralheizung
Energieausweis HWB (kwH/m²/Jahr):
HWB Klasse:

Kosten:

Miete (Netto): €
Betriebskosten (Netto): €
Kaution: €

Kontakt:

Firma: Equi-REAL Immobilien GmbH
Name: Werner Brunner
Telefon: 0676/4053555
Email: office@equi-real.com

Zusatzinformation:

Verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Trauner-Kreuzung, dem Verkehrsknotenpunkt zwischen Linz und Wels, sowie der Stadt Traun und der PLUS-City, verfügt die Immobilie auch über eine besonders gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich derzeit im Bau und wird im 2./3.Quartal 2023 fertiggestellt werden.

Vermietungsobjekt: Büroflächen von 2 x 453m², bzw. kann noch ein weiterer Baukörper mit 3 x 242m² Büroflächen bei Bedarf errichtet werden.

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